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大连经济适用房重要问题
1、未住满5年 政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
2、经济适用房申请人家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下；经济适用房申请人家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。
3、已经买断的经济适用房可以抵押贷款，按照规定五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。经济适用住房的意思是由政府出资扶持的社会保障住房，具有经济性和适用性。
4、所以经济适用房政策自出台以来就饱受诟病，不受待见。但是经济适用房也并非全无是处，在其存在的这些年中解决了相当一部分人的住房问题，因此申请者也不在少数。
5、按照合同规定的时间和方式进行付款；办理房屋产权证。经济适用房的优势 经济适用房的优势在于价格低廉，购买门槛低，能够帮助低收入家庭解决住房问题。此外，经济适用房的建设还能够促进城市的发展，为城市注入新动力。
大连经济适用房买卖要注意哪些问题
在购买经济适用房时要注意核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。要注意核实房屋状况：了解房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。
购买二手经济适用房需要注意事项满五年经济适用房所要缴纳的税费，根据政策规定应该为：类，4月8日《通知》下发之前购买的满五年经济适用房。契税：总价款×1。
能买 看你们家关系够不够硬了，或者你们家封锁消息的能力怎么样了。正常来说应该先买经济适用房，再买商品房，更保险一些。但是现在房价飞涨，如果有好的商品房，建议可以先考虑购买商品房。
经济适用房购买指南 购买人群：持有大连市内四区城镇常住户口的中低收入家庭。所需证件：户口本、身份证或相应证件。购买程序： 有购买经济适用房意向的消费者，持相关证件到大连市行政审批服务中心办理 购房审批手续。
购买经济适用房，需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。
大连经济适用房新政策
1、大连市政府规定，符合以下条件的家庭可以申请经济适用房：家庭人均月收入不超过当地最低工资标准的3倍；家庭已在当地缴纳社会保险，且连续缴纳满1年以上；家庭无房或只有1套住房，且已住满5年以上。
2、家庭人均月收入不超过当地最低工资标准的3倍；家庭没有住房或者住房条件不好；家庭成员在当地连续缴纳社会保险或个人所得税满1年以上；家庭成员无不良信用记录。
3、年经济适用住房建设的面积和范围比2007年有所增加。2008年经济适用房建设面积不能低于80万平方米，要解决一万户。到2010年要将大连市的符合经济适用房条件的住户全部解决。
4、经济适用房建设，国家有强制规定，要求7090，即70%的房子面积要90平米以下。同时参考当地的市场承受能力，还可将90平米的标准，再下降，但大连规定最低为34平。上述面积均为建筑面积（含公摊面积）。
大连前关经济适用房
1、经济适用房是指根据国家和地方政府有关规定，由政府或者企业为符合条件的低收入家庭提供的、价格低于市场价的住房。经济适用房的价格比市场价低，但是也需要符合一定的条件才能购买。
2、已住满5年 “住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
3、大连经济适用房价格：大连经济适用房主要集中在泡崖、前关、福佳新城和泉水等区域。纵观各经适房小区的户型，房源和配套，其项目与商品房没有差别，甚至高于商品房的建设标准，而价格却比商品房低很多。
4、不同地段、不同楼层、不同装修标准的大连经济适用房的价格也是不一样的，对比各个经济适用房小区与相应小区商品房的售价，可以看出板块价相差达六七千元左右。
5、大连经济适用住房，第1批是泡崖经济适用房，第2批是泉水经济适用房，第3批是石门山经济适用房，第4批正在建的是棉花岛经济适用房。
6、大连经济适用房产权经济适用房的产权都是全产权，所以只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。并且，经济适用房是没有土地使用年限的规定的。
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