购房问答（购房咨询专业问答）

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本文目录一览：

• 1、成都买房需要缴纳什么社保?
• 2、成都二手房税费2021新政策
• 3、买房交首付可以提取公积金吗?-股城问答

成都买房需要缴纳什么社保?

1、成都社保买房条件是连续缴纳2年社保。在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保才能有购房资格。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

2、成都买房需要缴纳什么社保？需要提供单位职工社保。备注：连续缴纳24个月社保，中间因离职或更换工作等原因由个人缴纳社保不超过6个月的，认定为连续稳定就业并缴纳社保满24个月。

3、任意区域连续12个月单位社保。也就是说除了青白江区为代表的D类区域是连续缴纳12个月单位社保，其他区域都是连续缴纳24个月(两年)单位社保，并且购房时单位注册地还应该在所在的区域。

成都二手房税费2021新政策

1、二套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2、一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。

3、成都二手房交易税费及增值税有哪些契税新政规定正常的契税=成交价乘3%，并由买方支付。

买房交首付可以提取公积金吗?-股城问答

1、买房时公积金不能直接提取出来交首付。住房公积金购房提取需要在签订购房合同或协议并取得全额购房发票(全款专用收据)后，然后才能申请办理购房一次性提取。

2、公积金付了首付款后还可以提取公积金吗 (一)交首付后可以提取公积金，公积金提取需要在发生消费行为后才能进行，而交了首付必定是已经签完了购房合同，这样就只需要携带购房合同到公积金中心就能够提取公积金了。

3、购房首付不可以提取公积金，因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。

4、公积金不可以提取做首付。按照公积金提取流程来说，在没有买房之前是无法以购房为理由提取，只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

5、买房是不可以提取公积金当首付的，买房提取公积金需要在合同备案以后，而交首付是在合同备案以前，所以做不到提取公积金当首付。

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