四城出台楼市新政（四城新区）

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本文目录一览：

• 1、“棚改”结束后,三四线楼市的“拐点”已到,投资者应赶紧收手
• 2、楼市调控来袭,北京广州等四城同日发新政是怎么回事?
• 3、2023年4月房地产新政策
• 4、2周内,4城出手调控!大连限售新政也来了

“棚改”结束后,三四线楼市的“拐点”已到,投资者应赶紧收手

最终的结局很可能是自行破灭，房子回到纯居住属性；而“棚改”结束和“旧改”登场，房价上涨失去了“棚改”这个最大推动力，将会加速三四线楼市收缩步伐，让“拐点”到来。

其中有2200万套都在三四线城市，三四线城市过去5年的棚改开工总量占总量的75%以上，这意味着过去5年棚改“货币化安置”撬动的4万多亿资金有3万亿都流向了三四线楼市。

从长期来看，中国城镇化建设进程的加快，也给三四线城市带来了人口红利，而房价恰恰是要看未来城市人口规模的增加。不过，未来国内房地产市场也一定会迎来新变化，这也是客观存在的。

楼市新拐点 从棚改到旧改 6月21日，国务院常务会议提出“加快推进城镇老旧小区改造”。文件指出：老旧小区改造涉及居民上亿人，能够促进住户户内改造并带动消费。

楼市调控来袭,北京广州等四城同日发新政是怎么回事?

月17日下午，北京市住建委等部门联合发布楼市调控的新政策《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》。这距离上次2016年“30”调控政策发布尚不足半年。

衢州市下辖县级市江山市和开化县，在4月份出台了新的楼市调控政策，对土地限价、商品住宅限售、预售制度等方面进行了严格限定。 此次江山市新政规定，土地出让前应明确该住宅自网签备案之日起5年内不得转让，与衢州市限售政策达成了同步。

原因有三：第一，疫情当前，市场回暖肯定也要等到疫情之后；第二，去年各地的调控政策对于楼市的打压力度较大，市场下行还有一定的惯性，回暖需要时间；第三，去年南京市场上不少楼盘纷纷打折促销，从低温市场切换到高温市场绝非转瞬之间。

2023年4月房地产新政策

年买房政策：首套房首付比例降至20%，实行认房不认贷，满足购房者合理住房需求。为满足购房者合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2023年政府出台了一系列支持房地产市场发展的政策。

新规定将对房产过户的税费进行调整，购房者需要缴纳更高的税费。具体来说，房产过户的税费将由现在的1%调整为2%，这将增加购房者的负担。不过，这也有助于抑制房价过快上涨，促进房地产市场的健康发展。

总之，2023年的房产契税新政策将会对购房者和房地产市场产生一定的影响。购房者需要根据自身情况和政策变化，合理规划购房计划，以降低购房成本。

2周内,4城出手调控!大连限售新政也来了

年3月，大连市出台新政，凡在限制区域内（中山区、西岗区、沙河口区及高新园区）新购买住房的，需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。这也意味着，此次限售政策是将政策辐射范围和限售时间进行延长。

自4月8日住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人后，东莞、宁波先后加码楼市调控政策。而在约谈的前几日，广州、合肥也出台了楼市新政。截至记者发稿时，上述5座被约谈城市中，仅南通尚未出台楼市新政。

非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，并能提供购房申请之日前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税的在限制区域可购买1套住房。

不需要再买房。但对于大多数人来说，但对于缺房的人来说，这是一个不错的消息，应该赶紧入手。

月7日，多个商业银行信贷人员及开发商销售告诉经济观察网，燕郊购买新房的贷款政策，部分商业银行确实计划执行20%首付，但由于该消息在网络和社交媒体广泛传播。为避免造成不良影响，地方金融监管部门已经叫停了该项政策。

四川省绵阳市于4月2日发布关于公开征求《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知(征求意见稿)》意见建议的通知，对夫妻住房公积金贷款最高额度拟由现行60万元上调至70万元；对多孩家庭给予购房优惠政策方面，提出实施财政补贴。

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