业主收房验房的20个步骤（业主收房验房的20个步骤）

本篇文章给大家谈谈业主收房验房的20个步骤，以及业主收房验房的20个步骤对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、毛坯房收房验房的步骤及注意事项
• 2、业主收房验房流程有哪些
• 3、开放日看房验房注意什么?交房验房的流程
• 4、如何验收商品房?建设部验房收房标准程序

毛坯房收房验房的步骤及注意事项

1、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

2、验房收楼时注意通过开关灯泡来检验通电范围是否遍布楼房的每个房间。实在不放心的可以去超市购买一支测电笔，根据测电笔指示的电压来判断房间里每个电源的通电情况。

3、毛坯房验房注意事项毛坯房验房测量层的高度，很多人都会忽略，我们减去3cm的边距，然后注意地板厚度为20cm的地板表层的购买合同，其余的房子都很清晰。

业主收房验房流程有哪些

如查看平整度、空鼓、起沙、裂缝、积水、渗水、楼层地面高度、坡向、蜂窝等。验房收楼时查看楼地面是否平整，要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面检查是否平整。

开发商和物业核验业主材料。两边承认收房流程。业主收取《竣工查验存案表》、《住所质量确保书》、《住所运用阐明书》(此三项有必要为原件)以及《房子土地测绘技能陈述书》，并由开发商加以阐明。

核验合格的书面证明。住宅交付使用许可证。产权证。业主收房的流程是什么？开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

业主在收房时，一定要验房，主要是明确验房时间、验收相关资料、现场验房以及填写验房交接表四个流程，具体如下：明确验房时间房地产开发商通常会给业主们半个月左右的时间验房。

收房的一般程序是： 发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。

开放日看房验房注意什么?交房验房的流程

在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

交房时验房流程和注意事项如下：流程：开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

．验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

新房交房验房时要注意以下内容：看合同核面积看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符，是否有遗漏情况，对比下结构图看是否跟实际一致。

最后应获得竣工验收备案证明。约定的交房条件即买卖双方在购房合同中约定的交房条件，对于商品房不具备交房条件的，购房人可以追究开发商的违约责任。

先验房后签文件有些开发商在交房时会让购房者先签验收文件才能进行验房，其实这样的顺序是错误的，正常的交房程序是先验房，确定房子没什么问题后交钱，最后签署相关文件。

如何验收商品房?建设部验房收房标准程序

1、(一)、书面验收：“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。

2、验房收楼程序1．合同对照 着重注意提供的合同是否为模版合同，认真检查合同中各项约定是否如实履约。并及时根据合同中的日期规定完成购房书面材料的交接。

3、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。如果有开裂现象一定要及时和开发商沟通检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。

4、第二是我们常说的两书---质量保证书和使用说明书，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。

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