今天给各位分享住宅外墙漏水,已过保修期,管理处维修是否需要收费的知识，其中也会对外墙渗水过了保修期可以动用维修基金吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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房屋漏水能否拒交物业费?
房屋漏水不可以拒绝交物业费。依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。
律师解答 不可以。律师解析 房子漏水物业不管不可以不交物业费。 房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。
房屋漏水不可以拒交物业费。房屋漏雨属于房屋质量问题，而物业公司收取的只是其提供物业服务的费用，按照合同约定提供了物业服务，业主有义务按约定交纳物业服务费。
房子的时候房子漏水，物业说给协商，结果一直拖了，过了保修期这个是房屋质量问题，是小区开发商的问题，跟物业没有关系，如果你拒交物业费的话，是不合理的，物业他们也可以向法院起诉。物业费，是这样的情况。
房屋漏水保质期是几年,房屋漏水过了5年质保期,房屋过了保质期谁负责
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务维修，一定要尽快跟开发商，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果是由于管道老化、水压不足等原因引起的漏水，那么一般是业主自己负责修缮。如果是由于设计、施工等质量问题引起的漏水，那么责任应该由开发商或施工方承担。
房子过了质保期漏水物业管，但是，房子过了质保期维修漏水的费用是需要业主个人承担的。根据《建设工程质量管理条例》建筑防水的保修期为5年，在保修期内可以直接向开发商提出为维修要求，也可以通过物业公司转达。
屋面防水工程的保修期是五年，保修期内由承包方负责维修，现在保修期早已经过，屋顶漏水应当由公共维修基金支出费用进行维修。
一般来说，民事责任的承担以过错为前提。如果双方都没有过错，则由当事人分担。如果能够证明楼下卧室漏水是楼上厨房堵塞导致的，应该由楼上住户承担责任。由于已经过了5年保修期，屋主不能要求开发商承担赔偿责任。
关于物管费和房屋维修基金问题
1、购房维修基金计入管理费用会计科目，物业管理费也计入管理费科目。
2、因为维修基金和物业费不是一样的，维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的专用资金。
3、商品住房的维修资金具体缴存标准，由房屋所在地市、县（市）人民政府物业管理行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的，应当报省人民政府建设行政主管部门批准。
4、物业维修基金是交给物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门的，在业主委员会成立后交由业务委员会保管。
5、这种情况，应该由收物管费的小区物业管理部门负责维修。
6、对于以物抵债的房子，物业费和物业维修基金的支付责任可能因具体情况而异。一般来说，物业费是物业公司提供服务时业主或使用人应当支付的费用，通常由业主或使用人根据物业服务合同的规定按期交纳。
房屋外墙漏水是否可以启动维修基金
可以。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
如果房屋漏水的位置属于小区公共区域的话，那么是可以申请使用维修基金的。
外墙渗水申请维修基金应该经过渗水这栋楼的百分之六十以上的住户当中的百分之六十以上的投票支持才可以办理提取公共维修基金的手续。外墙渗水责任房屋质量保修期内：在保修期内出现漏水情况可以找房地产开发公司进行维修处理。
关于住宅外墙漏水,已过保修期,管理处维修是否需要收费和外墙渗水过了保修期可以动用维修基金吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。