非普通住宅（非普通住宅增值率不超过20%可以免增值税吗?）

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本文目录一览：

• 1、普通住宅与非普通住宅的区别
• 2、非普通住宅和普通住宅的区别
• 3、非普通住宅标准有哪些,还会做出调整吗?

普通住宅与非普通住宅的区别

这两个的土地性质不一样，普通住宅一般都是住宅用地，非普通住宅一般都是商业用地或者是工业用地。普通住宅用地年限一般都是70年，非普通住宅，比如公寓就是40年的使用产权。

普通住宅和非普通住宅在税费方面也存在很大的不同。像个人所得税，如果普通住宅满5年，并且是唯一住宅的话，是免收个人所的税的。而非普通住宅不管年限是多少，都需要按照房屋成交价的1%征收个人所得税。

非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。普通住宅和非普通住宅的区别 ⑴建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别（普宅和非普宅的判定标准）以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。

普通住宅：暂免(赠与过户除外)。非普通住宅：征收(双方各0.05%)。产权转移登记费 普通住宅：80元/本。非普通住宅：550元/本。

非普通住宅和普通住宅的区别

这两个的土地性质不一样，普通住宅一般都是住宅用地，非普通住宅一般都是商业用地或者是工业用地。普通住宅用地年限一般都是70年，非普通住宅，比如公寓就是40年的使用产权。

普通住宅：满5唯一，免征。非普通住宅：按成交价1%征收；转让、赠与的按差价20%征收。税及其附加税：成交价*6 普通住宅：满2年(含)免征。非普通住宅：除北上广深几个城市之外，其他城市一律全额征收。

普通住宅和非普通住宅在税费方面也存在很大的不同。像个人所得税，如果普通住宅满5年，并且是唯一住宅的话，是免收个人所的税的。而非普通住宅不管年限是多少，都需要按照房屋成交价的1%征收个人所得税。

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。

非普通住宅标准有哪些,还会做出调整吗?

1、非普通住宅标准是什么？非普通住宅的建筑容积率在0以下(不含0)。

2、非普通住宅的认定标准非普通住宅的认定标准：第一，住宅小区容积率小于0的住宅小区。

3、普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。

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