回迁房是什么意思（苑代表回迁房是什么意思）

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本文目录一览：

• 1、回迁房是什么意思?
• 2、什么叫回迁房什么叫安置房
• 3、回迁房是什么意思

回迁房是什么意思?

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。

扩展资料

购买回迁房与枯雀购买商品房的手续是一样的。

1. 凭拆纤前迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。

2. 按合同规定交房款并取回发票。

3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。

4. 视房屋面积大小减免部毁败清分或全部契税。

5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

参考资料来源：百度百科—回迁房

什么叫回迁房什么叫安置房

回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。

安置房是指以确定的价格向被拆迁人定向销售的房屋。

1、所谓回迁房是指动迁后，把你安置回到原来的地方盖的新房子居住；而安置房则是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议，房证自然要等到房子真正归你了才能开始办理。

2、安置房是指在人民政府实施磨段土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

3、安置房与回迁房之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不棚谨是拆迁安置房。　

扩展资料

在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。

回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照链游基人均建筑面积5平方米标准进行安置。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

参考资料：百度百科-回迁房，百度百科-安置房

回迁房是什么意思

回迁房是开发模此商征收土地时，赔给回迁户的房子，是与拆迁相挂钩的，回迁房相对于市面上的商品房来运世说，它的价格相对低一点，造成这种现象的原因是因为产权状况的特殊，回迁房的产权状况各异旁码肢，有的不允许交易，有的规定了只有若干年后才能进行交易。

购买回迁房需要注意房产交易的合法性，是否为可以获得房产证可以交易的房屋，回迁房如果没有产权的话，是不能合法交易的，还要查看原房主的《回迁协议》和《回迁证》以及其他与拆迁并取的回迁房有关系的文件，尽可能多了解该回迁房的信息。

在购房合同履行的约定要明确购房目的，税费分担，面积差异的处理，明确户口问题和明确违约责任，还有就是购房人要了解原房主的职业、收入情况和家庭经济情况，原房主家庭经济情况越不稳定，购买该回迁房的风险越大。

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