房产新政策消息2021（房产新政策消息2021房屋贷款过户）

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本文目录一览：

• 1、2021年房地产新政策
• 2、2021年9月1日房产过户新政策
• 3、2021年合肥买房新政策变化

2021年房地产新政策

1、(1)产权赠与。产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。

2、房产过户新政策9月1日开始新《契税法》新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

3、年12月31日，央行、银保监会发布了《关于建立银行行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，这是继“三道红线”之后，国家在构建“房地产金融宏观审慎政策”方面出台的又一重磅政策。该政策已于2021年1月1日起开始实施。

2021年9月1日房产过户新政策

房产过户新政策9月1日开始新《契税法》新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

年9月1日房产过户新政策将原来征税范围中“国有土地使用权出让”改为“土地使用权出让”，意味着出让非国有土地使用权比如集体土地使用权也要缴纳契税。

继承父母房产的人2021年新规费用9月1日起父母把房子过户给子女不用再缴契税了。

然而，2021年9月1日起实施的新规定中确实存在“不得赠与”的规定，但这仅适用于婚姻关系解除后的一段时间内。具体来说，当一方提出离婚或者离婚生效后的一年内，双方不得互相赠与婚姻期间所持有的房产、股份等财产。

教学、医疗、科研、养老、救助；婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

年9月1日出台新的法律，新的契税法。新契税法中增加了两种契税免征的情况，夫妻间过户免征契税费。法定继承人继承土地、房屋免征契税。9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。

2021年合肥买房新政策变化

法律主观：合肥 购房 政策介绍如下 购房要求：外地户口在合肥限购区 买房 ，需要有在合肥有满一年 社保 （查询 办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。

合肥购房政策合肥购房条件【1】本市常驻户口，不限购。(拥有两套及以上合肥产证的房产，新房限购。)【2】本市集体户，满一年，不限购；未满一年，两年内逐月缴纳12个月社保或个税，可购买一套住房。

合肥购房刚需限购政策4月初，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中包括学位制、热点区域二手房限购措施、热点楼盘“摇号+限售”政策等。

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