本篇文章给大家谈谈土地退二进三什么意思，以及土地退二进三政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、低效用地认定及处置政策
- 2、工业用地退二进三补偿
- 3、什么是退二进三政策
低效用地认定及处置政策
1、法律分析：城镇低效用地是指经第二次全国土地调查已确定为建设用地中的布局散乱、利用粗放、用途不合理、建筑危旧的城镇存量建设用地，且权属清晰、不存在争议。协议收回和依法转让，这是采用频次最高的两种处置措施。
2、低效用地的范围(1)国家产业政策规定的禁止类、淘汰类产业用地；(2)不符合安全生产和环保要求的用地；(3)“退二进三”产业用地；(4)布局散乱、设施落后，规划确定改造的城镇、厂矿和城中村等。
3、限期动工。对超过约定、规定的动工开发日期但未满一年的违约宗地，可向土地使用者下达《责令限期动工通知书》，要求必须在三个月内动工。项目动工时用地单位要书面通知国土资源部门现场确认。延长动工开发期限。
4、实行差异化政策，保障农民的合法权益。2022年低效闲置土地处置办法是为了加强对低效闲置土地的管理，规范土地使用行为，推进土地资源高效利用而出台的。
5、低效用地界定范围：城镇低效用地是指城镇中布局散乱、设施落后、利用粗放、用途不合理的存量建设用地，包括低效产业用地（含工业、仓储、物流、科研等用途，下同）、低效商业用地、旧城用地、旧村用地和其他低效用地等五类。
6、分割转让。根据查询网易订阅显示，企业厂区内存在部分长期未开发、利用的土地和厂房，现有使用的土地和厂房已经能够满足企业生产发展需求的，企业在政策范围内可以对土地进行分割转让，受让企业项目必须符合产业规划和区块准入条件。
工业用地退二进三补偿
1、征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
2、“退二进三”企业腾出的土地资源由政府收回，凡要进行经营性开发的，按市场化运作模式实施，做到公开、公平、公正和规范操作。（四）明晰产权，保障权益。
3、根据《办法》，用“退二进三”的企业工业用地可选择三种方式之一进行处置。
4、工业用地征地补偿标准，没有统一的法律规定。征地补偿的项目包括奖励性补偿费、厂房重置成新价、一次性停产停业损失费等费用。
什么是退二进三政策
“退二进三”是一种谚语，可以理解为在面对困境或挑战时，需要暂时后退，寻求更好的解决方案，然后再以更强的力量向前推进。这种策略在很多领域都有应用，尤其是在战争、竞争和生活中。
所谓的“退二进三”即为原厂房用地重新规划作住宅用地的现象，这种现象在宁波已不在少数，且在一定程度上成就了宁波房地产市场土地供应量过大、去化周期长的严峻形势。
退二进三是指上个世纪90年代，为加快经济结构调整，鼓励一些产品没有市场，或者濒于破产的中小型国有企业从第二产业中退出来，从事第三产业的一种做法。
退二进三政策是指政府对特定区域或行业的企业实施的政策，以促进经济结构的调整和升级。在广州，退二进三政策可能包括鼓励制造业向园区集中，限制高污染、高能耗企业的进入，促进新技术、新产业的培育等。
退二进三土地政策土地补偿退二进三土地政策土地补偿，根据《土地管理法》第四十七规定结合当地的具体情况执行：《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
“退二进三”企业腾出的土地资源由政府收回，凡要进行经营性开发的，按市场化运作模式实施，做到公开、公平、公正和规范操作。（四）明晰产权，保障权益。
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