统建楼和小产权区别（统建楼和小产权的区别）

本篇文章给大家谈谈统建楼和小产权区别，以及统建楼和小产权的区别对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、统建楼和小产权的区别是什么?统建楼交易流程有哪些
• 2、统建楼和小产权的区别是什么
• 3、深圳统建楼和小产权房有什么区别
• 4、村委统建楼和小产权有什么区别
• 5、统建房是什么产权

统建楼和小产权的区别是什么?统建楼交易流程有哪些

1、村委统建楼和小产权主要区别如下：村委统建楼一般建在集体土地上，不拥有土地使用证，不属于私产，不能上市交易，而是由区政府直接审批。

2、但如果是投资的话暂时就不要考虑了，在小产权房的最新政策下，转手不方便，且收入也不会很大(目前现状情况下)。

3、统建楼，也就是统建房，是指1973年到1986年间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标划拨使用的住房。

4、深圳村委统建房是由村委开发统一建设再出售给村民或者其他个人的建筑，有村委涉及的小产权房也属于村委房，村委统建楼没有房产证，在二手交易时需要一次性付款，由村委做见证。

统建楼和小产权的区别是什么

统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别。

建设方不同：统建楼是由村委股份公司以村民困难房安置直接报建的，由村委出地，开发商出资共同建的。而小产权房是村民在农村集体土地上建设的房屋，根据规定不能进行交易。

深圳统建楼和小产权房存在以下区别： 建设方不同：深圳统建楼是由村委会直接向村民安置困难房屋，而小产权房则是村民在农村集体土地上建造的房屋。

村委统建楼和小产权房并不存在较大的区别，村委统建楼就是属于小产权房。要是购买了小产权房，是无法拿到产权证的，购房者的利益很难得到保障。且后期若是房子拆迁，购房者也是很难得到相应赔偿。

深圳统建楼和小产权房有什么区别

1、深圳统建楼和小产权房存在以下区别： 建设方不同：深圳统建楼是由村委会直接向村民安置困难房屋，而小产权房则是村民在农村集体土地上建造的房屋。

2、建设方不同：统建楼是由村委股份公司以村民困难房安置直接报建的；小产权房是村民在农村集体土地上建设的房屋。交易方式不同：统建楼是由村委出地，开发商出资共同建的。这类房子是和开发商签合同，村委加盖见证章。

3、定义不同小产权房是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。

村委统建楼和小产权有什么区别

1、村委统建楼和小产权房并不存在较大的区别，村委统建楼就是属于小产权房。要是购买了小产权房，是无法拿到产权证的，购房者的利益很难得到保障。且后期若是房子拆迁，购房者也是很难得到相应赔偿。

2、统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别。

3、定义不同小产权房是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。

统建房是什么产权

统建楼是由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理的，按国家要求指标划拨，使用的住房。统建住房既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房，是委托房地产开发企业进行建设的。

统建房是大产权。这种房子是在1973到1986年期间建成的，而且是按照国家投资的指标进行划拨，由计委、建委、组织起来统一建设的；如果是作为使用的住房，差不多要等五年后才能拿到房产证。

统建房的性质属于公共福利性住房，产权归属于国家或集体所有，居民只享有使用权，不能自由交易。商品房是指由开发商自行投资建设并自由销售的住房，适用于市场经济条件下的住房交易。

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