物业法规定什么情况下可以不交物业费（什么情况下可以不交物业费?）

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本文目录一览：

• 1、物业费在什么情况下可以拒交
• 2、北京物业管理服务认证怎么收费
• 3、什么情况下可以不交物业费
• 4、哪种情况可以拒交物业费的法律依据

物业费在什么情况下可以拒交

可以拒交物业费的情况：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。

对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。

因房屋质量问题还没有交房的，物业费是由开发商缴纳。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可以拒绝缴纳。物业公司没有与业主签合同的情况，业主可以拒绝缴纳。

以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。

法律分析：以下情况下，可以拒交物业费：物业服务企业未按照合同约定履行义务；服务项目并不在物业合同约定的范围内。

可拒交物业费的三种情况是：开发商逾期交房；物业擅自提高收费标准、扩大收费范围；没有签物业服务合同。

北京物业管理服务认证怎么收费

一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，且浮动幅度在20%上下合法有效。

法律主观：物业管理费 是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是 5元，房子面积是100平米，就用 5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

杭州电梯住宅一级物业费用收取标准为8元/平方/月无电梯住宅一级物业费用收取标准为4元/平方/月，可以上下浮动25%左右。我们想要了解当地一级物业收费标准可以咨询当地的物价局。

⑥小区共用设施维修费：00元/平方米·年。⑦电梯费、高压水泵费、共用电视天线费大修费：⑴甲、乙类住宅每年每建筑平方米56元。⑵一般住宅每年每建筑平方米04元。⑶高档住宅的物业管理服务收费办法另行制定。

什么情况下可以不交物业费

1、以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。

2、因房屋质量问题还没有交房的，物业费是由开发商缴纳。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可以拒绝缴纳。物业公司没有与业主签合同的情况，业主可以拒绝缴纳。

3、法律分析：以下情况下，可以拒交物业费：物业服务企业未按照合同约定履行义务；服务项目并不在物业合同约定的范围内。

哪种情况可以拒交物业费的法律依据

对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

可以拒交物业费的情况：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。

法律分析：以下情况下，可以拒交物业费：物业服务企业未按照合同约定履行义务；服务项目并不在物业合同约定的范围内。

以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。

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