经济适用房买卖政策（成都经济适用房买卖政策）

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本文目录一览：

• 1、经济适用房过户新政策有什么规定
• 2、经济适用房买卖政策有哪些
• 3、经济适用房几年后可以转卖
• 4、天津经济适用房买卖政策

经济适用房过户新政策有什么规定

尚未住满5年的经济适用房，政策规定则不允许按市场价出售。购买转卖出来的经济适用房不再受购买经济适用房特殊条件的限制，也就是说任何人都可以购买。

申请过户经济适用房的条件是：居住满五年、缴纳相应的土地出让金、获得完全产权。

经济适用房购买者拥有有限的产权。购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因需要转让保障性住房的，政府将按照原价格回购，并考虑折旧、物价水平等因素。

已经住满5年的经济适用房过户有什么规定对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

经济适用房买卖政策有哪些

经济适用房规定未满5年不得正式上市出售；规定规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法销售；现在还未满5年情况下，签署的出售合同是无效的，不受法律保护。

经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

经济适用房买卖政策明确拥有有限产权的经济适用住房购房人。

在经济适用房居住满5年的，业主可以按照市场价出售。但在出售时，业主需要按照双方交易的10%支付综合地价款。对于那些未居住满5年的经济适用房，因为政策的原因，在未居住满5年之前，不能按市场价出售。

武汉经济适用房买卖政策武汉经济适用住房规定未满5年不能正式上市交易，也就是不允许按市场价格出售，但是可以把房屋以不高于购房单价的房价出售给满足经济适用房购买条件的人。

经济适用房几年后可以转卖

经济适用房住满5年后可以转卖，业主可以依照目前市场价格出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。尚未住满5年的经济适用房，政策规定则不允许按市场价出售。

经济适用房几年可以买卖买经济适用房要五年以上才能卖出去，但是如果你不想要的话，可以直接去住房保障中心办理退房手续。

经济适用房是可以进行买卖交易的，但是需要满足相应的条件才行。比如说经济适用房是需要满足5年才可以进行上市交易的，另外在满足5年之后还需要支付土地出让金，需要拿到房子的完全产权才能够上市交易。

天津经济适用房买卖政策

1、天津经济适用房买卖政策天津经济适用房分为两种，一种是已经住满5年的，另一种是还没有住满5年的，具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

2、天津经济适用房新政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

3、并加盖支行业务印章；借款人正楷人名章；加盖房地产管理部门登记备案章的《天津市定向销售经济适用房买卖合同》；《天津市房地产开发企业预售款专用收据》等市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

4、法律依据：《2017年天津经济适用房购买条件》 申请人户籍的认定，以申请人户口簿记载为准，认定其户籍所在区。家庭年收入的认定，申请人家庭收入按被其拆迁住房同户籍家庭成员合并计算。

5、拆迁房屋房地产市场评估价格低于25万元，且他处无住房的拆迁户。符合条件的家庭需在签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》之日起半年内办理申请购买定向销售经济适用房手续。符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房。

6、购买经济适用房的对象必须是本市中心城区的非农业户籍；家庭年收入低于城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍；拆迁房屋房地产市场评估价格低于25万元，且在他处无住房的拆迁户；申请家庭的房产建筑面积小于48平方米。

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