东莞购房政策2020最新（东莞购房政策解读）

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本文目录一览：

• 1、广东东莞调整住房限购范围:除特定区域外暂停住房限购政策
• 2、东莞:三限房购买人可按总价的50%出资购买房屋50%产权
• 3、东莞公租房新政策
• 4、“半价”买新房?东莞“三限房”来了

广东东莞调整住房限购范围:除特定区域外暂停住房限购政策

东莞市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。

根据《通知》，东莞市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。

暂停向其销售限购区域内的商品住房(含新建商品住房和二手住房)。2022东莞限购令全部取消了？ 东莞限购令没有全部取消。

年7月4日，东莞市楼市相关部门发出通知称，调整东莞市部分区域的住房限购，具体包括东城、南城、万江街道等五个区域。

东莞:三限房购买人可按总价的50%出资购买房屋50%产权

三限房是指政府提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，限定套型面积，限制使用范围和处分权利，实行政府与承购人按份共有产权，面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房，属于共有产权住房。

南方财经全媒体记者注意到，三限房本质也是商品房，承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由东莞市属国企东实集团持有，即所谓的“半价买房”。

购买人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有，代持机构为（东莞实业投资控股集团有限公司或其下属全资公司作为代持机构）。

三限房“限套型、限房价、限销售对象”的属性使得购买者只能是真正的刚需人群，这有效杜绝了炒房资本的流入，保证了房屋的价格处于合理水平。

承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。购买三限房享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。代持机构负责三限房项目的运营管理。

东莞公租房新政策

法律分析：到2020年将新增人才住房7万套，东莞今年的政府工作报告提出，到2020年将新增人才住房7万套，新入户人才将纳入公租房货币补贴发放范围初定补贴标准为6000元/年。

东莞公租房申请条件根据该办法规定市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。

据悉，办法将于2019年6月1日起实行。新就业职工 申租公租房取消社保限制 去年，《东莞市住房体系建设实施意见》正式印发实施。

东莞公租房申请条件及流程申请人及申请人家属须为本市户口，并在本市工作或居住，18岁以下儿童，非本市户口，但在本市居住或居住的，可以作为申请的家庭成员。

东莞公租房申请条件如下：在当地没有住房，或居住面积不符合要求的。收入、财产不达标。申请人是农民工的，应在当地稳定工作，并在当地工作。

东莞公租房面向的人群包括：本市中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员及新入户人员，不同人群的申请条件有些许差别，申请人可按照自己的情况对应。

“半价”买新房?东莞“三限房”来了

1、南方财经全媒体记者注意到，三限房本质也是商品房，承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由东莞市属国企东实集团持有，即所谓的“半价买房”。

2、去年9月，东莞东莞市公共资源交易网挂牌的首宗位于长安区的“三限房”地块，被东莞市东实旗云投资有限公司（以下简称东实旗云）以88亿元斩获，折合可售楼面价约11700元/平方米。

3、购买“三限房”享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

4、购买“三限房”享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。《方案》要求，东莞试点的“三限房”建筑面积限定在70到80平方米，户型为两房两厅一卫或三房两厅一卫，实施基本装修交付。

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