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本文目录一览：
- 1、商住公寓和写字楼有什么区别?
- 2、写字楼是干什么的
- 3、公寓和写字楼的区别是什么
- 4、写字楼是什么意思
商住公寓和写字楼有什么区别?
商住公寓和写字楼的本质不同，写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。对于只要分别请看清合同里面的拿地属性。因为大部分公寓在合同里也是写字楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种升巧敏居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中吵枝矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅宽缓店宾馆或别墅，更为经济实用。另外，两者的产权性质不同:写字楼是40年产权，商住公寓是40或70年。
写字楼是干什么的
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写昌陪扮字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼乱启。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。
相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。
扩展资料：
写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。
写字楼中的形象标识牌主要用于展示企业形象、标示企业位置。设计简洁明快、用料时尚新颖的形象标识牌是企业形象实力的展示，也是企业文化的重要组成部分，因而在现代企业中应用的越来越广泛。
比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工耐灶夫。
参考资料来源：百度百科-写字楼
公寓和写字楼的区别是什么
1、使用方式
公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；
写字楼严格来说是不用于住人的，主要用游罩册于商业办公使用。
2、产权年限不同
写字楼是50年产权，公寓是70年（具体所剩年限视情况而定）。
3、租金不同
公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性，因为公寓是在某某小区，而写字楼辐射更广。
4、规模不同
公寓住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅和通廊式高层住宅。拥有五个或五个以上出租单位的楼宇。
扩展资料：
公寓分类：
出租型
出租型：它以出租给租客使用为目的（Tenant occupied），因此这类公寓可称之为出租公寓（Rental apartment Building）。
自住型
自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不 同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人闷轮（Shareholder）。
混合型
混合型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。
此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型神宏公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。
参考资料来源：百度百科-公寓
百度百科-写字楼
写字楼是什么意思
用处者拦见下面：
写字楼是不能用于住人的。写字楼是指供各种政府如嫌瞎机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事务和从事商业经营活动的大厦.现代写字楼一般具有现代化的设备，环境优越、通信快捷、交通渣空方便，有宽阔的停车场地，并且越来越专业化。
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