胶囊公寓（胶囊公寓末班车）

今天给各位分享胶囊公寓的知识，其中也会对胶囊公寓末班车进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、“胶囊旅馆”藏身居民楼 四室一厅住近20人
• 2、什么是胶囊房
• 3、共享公寓的经营模式

“胶囊旅馆”藏身居民楼 四室一厅住近20人

[ 导读 ]记者走访3家胶囊公寓发现，外部均无招牌，没有身份证也可入住，四室一厅住近20人。

位于珠江绿洲家园11号楼的“胶囊公寓”内，约170平米的四室一厅内叠放着18个“胶囊”。

珠江绿洲家园11号楼，“胶囊公寓”门外并无招牌，仅用彩笔标记了一个A4纸大小的门牌号。

近日，有读者向新京报爆料称，北京出现一种新型旅馆，名为胶囊公寓，实际上与群租房类似。随后，记者走访北京3家胶囊公寓发现，它们均开设在居民楼内，外部没有招牌。走进公寓，一百六七十平米的房子会放置约20个“胶囊”，每个空间体积约为2.5立方米，收费从每天68元到89元不等。这些商家均不具备《营业执照》及《消防许可证》，也不能开具发票。

根据神前余北京《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。

门外无招牌 不带证件也能住

3月7日，记者通过大众点评网，预订了位于朝阳区珠江绿洲家园11号楼内的一间胶囊公寓。21时许，记者来到珠江绿洲家园小区，在小区内并未找到有关胶囊公寓的招牌。走进11号楼，记者按照网上显示的地址，找到了这家旅馆。其门上贴着春联，仅在门外用彩色水笔标记了一个A4纸大小的门牌号，但也无旅馆招牌。

这家胶囊公寓由四室一厅改装而成，面积约170平米，装修同普通住家相同，客厅内放有冰箱、电视、沙发等，每个房间内则放有数目不同的上下铺，它们被半封闭着，外形有些像“胶囊”。

该胶囊公寓一名负责人媛媛（音）介绍，公寓内一个6人间悔雹女生居住，靠近窗户的两个“胶囊”收费为每天78元，其余4个为68元，客厅及另外两个房间为男女混住，收费也为68元。

媛媛要求记者登记，当记者表示忘带身份证时，媛媛没有过多询问，表示没关系，可以租住。

同珠江绿洲家园内的这家胶囊公寓类似，位于朝阳区安立路九台2000家园2号楼内的一家胶囊公寓，不用身份证登记，也可入住。

20平米大房间放6个“胶囊”

记者走访发现，三家旅馆内的“胶囊”规格类似，长约2.2米、高1.25米、宽1.2米，形成一个空间体积为2.5立方米的半开放式太空舱。“胶囊”分为上下两层，内设有电源、顶灯、衣架、换气扇、置物架、小型灭火器、被子、枕头等，入住者可通过拉动一扇卷帘，将“胶囊”封闭。

3月11日，在九台2000家园的胶囊公寓内，记者发现，“胶囊”内的扶手螺丝一拽即掉；保护个人隐私的卷帘损坏游滚，无法正常升降；一间女生使用的公共卫生间虽然门可以上锁，但一推即开。

此外，空间狭小、空气差也让不少住客头疼。这家旅馆内，在一个不到20平米的房间里安放有6个“胶囊”，窗户紧闭，空气流动性差，住户们不得不整晚开着“胶囊”内的换气扇，可即便如此，屋子里仍充斥着一股难闻的气味。

与这家旅馆相似，在珠江绿洲家园的胶囊公寓，记者看到，客厅内叠放有6个“胶囊”，每个房间内放置的“胶囊”则从2个到6个不等，其中放置有6张床位的房间约20平米大。计算下来，整间公寓内可同时供18名客人租住。

三家胶囊公寓均无营业执照

记者在三家胶囊公寓分别住了三个晚上，收费从68元到89元不等，记者离开前向店内工作人员索要发票，几家胶囊公寓均表示没有发票。

被问及是否有《营业执照》及《消防许可证》时，珠江绿洲家园的胶囊公寓工作人员表示，该店具有两个执照，“你要看的话，我这没有，我这是加盟店，执照都在山东的总公司呢。”

同该家旅馆相同，九台2000家园店也没有《营业执照》及《消防许可证》。在潘家园桥华威里2号楼内的胶囊公寓中，记者也未见到两个证。

3月13日，记者以加盟者身份致电上述三家胶囊公寓加盟的山东临沂优格酒店设备有限公司，一名工作人员介绍，租一家150平米到200平米的三居室或四居室便可加盟开一个家庭店，150平方米的房子可放约20个“胶囊”，目前在北京的三家店均是这种模式，都是直接开店，没有办理相关手续，“营业执照、消防、工商、税务，开小店的话，这些你都可以省掉。”该名工作人员称，家庭店开在社区内并不临街，工商、税务部门不会去查，因为房屋面积不超过1000平方米，也不易被消防部门发现。

该名工作人员同时告诉记者，开店选址应避免选择物业管理严格、居民单一如家属院这样的小区。

声音

租客：男女混住有些害怕

昨日，珠江绿洲家园内的胶囊公寓显示客房已满。记者了解到，租住这些“胶囊”的大多是来京考试或找工作的学生。

花花（化名）是一名大四学生，今年23岁，学校在天津，来北京找工作。“住快捷酒店一晚上最少200元，住在青年旅舍虽然便宜了，可人杂，环境不好。”花花说，胶囊公寓开在社区里，虽说是一个旅店，但感觉有点像大学宿舍。“刚开始来我觉得有点压抑，‘胶囊’很小，视野不开阔，有的时候感觉屋子空气不流通，喘不上来气，不过时间长了，也就好多了。”

不过，安全问题也让花花有些困扰。她说，屋子里的人天南海北哪里的都有，尤其是男女混住的房间，住着有些害怕。

■ 回应

若是旅馆 需有公安部门手续

近日，记者就探访中发现的胶囊公寓问题，分别询问多个相关部门。

市住建委一名工作人员介绍，《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》中指出，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。此外，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

该工作人员表示，若住房被认定为群租的话，将由综治办牵头，多个部门联合执法。

朝阳区大屯里社区一名工作人员表示，将于今日到九台2000家园对胶囊公寓进行核查，目前该社区正在集中整治此类现象。

朝阳区三间房乡政府一名工作人员也表示，会派工作人员前去珠江绿洲家园核查，若不符合要求，将进行处理。

对于胶囊公寓是否合规，朝阳区房管局相关人士建议，首先由公安、工商部门查清运营单位是否有相关资质。“现在也不知道该由什么单位来认定这种胶囊公寓的性质，如果是旅馆，则属于特殊行业，需要有公安部门的手续。”

什么是胶囊房

胶囊房是当今房价高涨的产物，胶囊房主要特点是面积小，价廉，因其小，像胶囊而得名。一般就是将一般的房子从中间隔成好几间，所以每间就很小了，类似胶囊一样。

例如：来自中国湖北省武汉的一位业主，将6层的私房改成55间房子的\“胶囊公寓”。据报道，在中国高消费而低收入的地区，这样的胶囊公寓房租低廉。胶囊房中最小的房间只有4.5平方米，住在楼里的用户通常有自己的洗手间和厨房，与一个或者更多人一起分享客厅。

扩展资料

胶囊房具体政策措施核兄如下：

第一，新建中小户型为主的租赁住房。要求各地结合住房供需的状况，将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设的规模，有序开展租赁住房建设。既要考虑供应的总量和规模，也要考虑套型结构比例，来更好地满足租赁的消费需求。

第二，允许将商业用房按规定改建为租赁住房。

当前因为商业模式的调整等因素的影响，一些城市腾退出一些商业用房，还有一些商业用房处在闲置或者半闲置的状况，也有一些在建的商业用房项目预期的市场前景不好，

特别是这些商业用房往往位置比较好、配套比较好、交通也便利，所以把这些房子改造成租赁居住，能够满足租赁住房的需求。

既可以增加住房租赁的有效供应，还能够做到物尽其用，避免资源的浪费。对土地用途调整为居住用地的商业用房项目，为了降低租户的使用成本，用水、用电、用气的价格按照居民的标准执行。各地要根据实际，研究制定商业用房改建为租赁住房的具体操作办法。

第三，允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租，但是不得改变原有的防火分区、孝滚安全疏散和防火分隔等设施，必须确保消防设施完好有效。

我们巧氏余要求各地切实加强对这一类行为的监管，研究制定将现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准，单间最多居住人数等办法，确保房屋住用安全。

地方上有一些探索，比如说上海市去年出台了政策，允许将符合条件的客厅改造成一间房间，单独出租使用，业内通常叫做“N+1”。从地方的实践来看，这么做，一是增加了中小户型租赁住房的有效供应。二是可以适当降低承租人租金的负担。三是有利于规范住房私自改造出租行为。

参考资料来源；百度百科-胶囊房

共享公寓的经营模式

1、租赁模式：即把整个胶囊公寓出租给租客，租客可以根据自己的需求定制自己的住宿环境。

2、分时租赁模式：即把胶囊公寓的每一个房间出租给租客，租客可以按小时、按天等不同的时间段来嫌数做租赁。

3、共享模式：即将胶囊公寓的空间或设施出租给租客，租客可以根据自己的需求共享胶囊公寓的空间或设施。

4、分享模式：即将胶囊公寓的某一项设施或服务出租给租客，租客可以根据自己的需求来分享胶囊公寓的某一毕粗项设施或服务。

5、联合模式：即将胶囊公寓的空间、设施芹衡、服务等出租给租客，租客可以根据自己的需求联合使用胶囊公寓的空间、设施、服务等。

胶囊公寓的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于胶囊公寓末班车、胶囊公寓的信息别忘了在本站进行查找喔。