选择等额本金后悔死了（房贷30年选择等额本金后悔死了）

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本文目录一览：

• 1、很多人选择等额本金，你知道选择等额本金后悔的两种原因都是什么吗？
• 2、选择等额本金后悔死了，要怎么解决？
• 3、住房公积金买二套房后悔死了

很多人选择等额本金，你知道选择等额本金后悔的两种原因都是什么吗？

就是他们在生活中亮薯指遇到了很大的困手御难，失去了工作，没有好好的收入，他们的水平无法支持付款，所以会导致后悔，压力也敬配是特别大的，经常去抱怨生活。

选择等额本金后悔死了，要怎么解决？

选择等额本金后悔死了，要怎么解决？

有些用户选择等额本金后悔死了，主要是因为等额本金提前还款压力大，如果用户在提前还款能力上有所减弱，那么就容易出现断供情况。由于所选择的还款方式无法修改，用户只能更好地进行资金规划，每个月用于贷款的钱必答橡帆须提前准备好。

要想偿还能力跟得上，那么选择等额本金的偿还方式就不需要后悔，毕竟从这种偿还方式来看，首先它适合提前偿还，它接下来产生的利息总额要小于等额本金和利息的规定。金额指的是在还款期内贷款金额的等额部分，每个月偿还相同金额的本金和当月剩余贷款产生的利息。一般来说，由于每月固定的等额本金的还款额，利息会越来越少，所以后期的还款额也就越少，在一定程度上清雹减轻了后期的贷款压力。

那么，等额本金的弊端是什么呢？最重要的还是体现在提前还款的压力上。? 这如吵一点一定要强调：如果是前期刚结婚，要面对孩子等大笔开支的朋友，就不要选择等额本金！这是不可能的。因为前期的还款压力非常大，现在很多人都会选择贷款买房，现在贷款买房分为等额本金和等额本息。一般来说，等额本金的利息要少很多，所以很多人选择等额本金。但是很多人意识到，选择配本会让他们死心。

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住房公积金买二套房后悔死了

对于很多朋友来说，会选择公积金贷款购买二套房，因为这种贷款方式的利率是比较低的，能够有效减轻经济压力。但也有人说，贷款买二套房后悔死了，这是怎么回事？今天小编就为大家详细介绍，再来看看二套房可以使用公积金贷款吗？以及第二套房公积金贷款政策2020年政策，给有需要的朋友提供参考。

一、贷款买二套房后悔死了

1、有些朋友说，贷款买二套房后悔死了，主要是因为二套房的首付比例和贷款利率要高于首套房，无形间增加了家庭的经济压力。

2、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；而二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。有些地区的首付比例甚至达到60%，因此首付要缴纳更多的钱。

3、还有些朋友第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍，是非常昂贵的一笔支出。

4、还贷方式的选择，也会决定购买二套房是够划算。要想省钱，尽量选择等额本金还款方式。等额本金指的是本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减，虽然前期压力比较大，但是整体产生的利息少。而等额本息本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，虽然每个月的压力都一样，但是整体产生的利息多。

二、二套房可以使用公积金贷款吗睁差

1、二套房可以使仔郑用公积金贷款，但前提是首套房的公积金贷款已经还清了。若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

2、因此二套房使用公积金贷款会受到一定的限制，如果第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，丝毫不会产生影响。

3、若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。

4、与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。因此只要名下有房产，那么都按照二套房来贷款。

三、第二套房公积金贷款政策2020年政策

1、对于一些首次来使用公积金贷款的，相关的借款人仅仅是需要建立一种稳定的住房公积金账户，一般是6个月(含)以上就可以了。同时，如果说选择的是足额正常来缴存相关的住房公积金6个月(含)以上的，同时，在申请贷款时，也是处于一个缴存的状态就可以申请好公积金贷款了。

2、第二套房公积金贷款还进行了一定的调整，不同城市的政策有所不同。以成都为例，首套房最低首付贷款比例统一为20%，而对拥有1套住房并已结清相应贷款的二套房公积金贷款，最低首付比例为30%。

3、购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品悉戚皮住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。

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