售楼部效果图（售楼部效果图大全）

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本文目录一览：

• 1、售楼部的模型楼房,是在哪里制作的?
• 2、初去售楼部应注意的竟有这么多!你都看了吗?
• 3、遵义设计在线的成功案例
• 4、售楼部的模型和真实建筑一样吗
• 5、购房小知识:售楼处的沙盘你都看懂了吗?

售楼部的模型楼房,是在哪里制作的?

楼盘沙盘模型制作大致流程是什么 楼盘沙盘模型制作一般有专门的制作公司，整个制作过程大致如下： 沙盘台子 首先，要将顾客交付持房地产平面布置图和施工图纸研究透，组装部根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。

置景部将制作部送来的花草树木及楼房按布置粘在相应的地方。组装部根据每栋楼房所在的位置，打孔并装上小彩灯，使楼房模型内部能发光，如同开灯的效果，并接好线路。

售楼部的沙盘模型是沙盘模型制作公司根据房地产开发商给的图纸进行设计制作的，和实际的建筑可能有些许差别，但总体是一致的。但在看沙盘的时候要注意向职业顾问问清楚周边模糊的规划。

沙盘台子：要将顾客交付持房地产平面布置图和施工图纸研究透，组装部根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。台子一般做成台球桌状，如果是大型的沙盘，要做成几个小台子，拼到一起。

制作模型底盘，根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子，台子一般做成台球桌状，如果是大型的沙盘，要做成几个小台子，拼到一起。

售楼部房子模型叫沙盘。沙盘就是根据地形图、航空像片或实地地形，按一定的比例关系，用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型。楼盘模型就是房产小区按一定的比例用模型做出来，方便参观和购买本地产小区的用户更直观的看到小区全貌。

初去售楼部应注意的竟有这么多!你都看了吗?

开发商五证。开发商五证齐全是房屋出售的基本条件，在售楼处看房的时候要注意检查开发商的五证信息。房价。售楼处看房了解到的价格会有均价、单价、总价三种情况，每个价格的概念都是完全不一样的。

那么，初次去售楼部应该注意的地方哪些呢？观察小区沙盘某种程度上来说，沙盘就是该项目的缩略图和微型展示，除却少数后期建设中的小范围变动，未来成型的社区基本就是沙盘的模样。

所以，大家到了售楼部不要直接进去找销售人员进行咨询，可以先看看售楼部的施工质量，建筑材料，再与周围其他建筑比较比较。此外，进入大厅后也可以自己先感觉一下售楼大厅内的气氛，看看里边的设施设备，装修装饰等等。

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

这种情况风险是很大的，开发商未拿到预售许可证的情况下，购房者最好不要交钱。看区位图我们去到售楼部看房时，基本上都能看到一幅很大的区位图，也就是楼盘所在的区域和周边的配套等。

然后就是去售楼处看房子啦！那么到了售楼处又要看什么呢？售楼处可能会有沙盘、户型图，有的还有样板房，但是你还有必要关心下以下这些内容。

遵义设计在线的成功案例

遵义设计在线，承接室内外装修设计、景观设计、网站设计；承接各种效果图制作、施工图制作、网站制作。设计理念：设计之最，乃形为具，思为精，灵魂之于型 。创意理念：设计来源于创新、创新来源于灵感、灵感来源于生活。

可以是建立一个网站，拥有自己的APP，也可以是借势搜索引擎，抱门户网站的大腿——实际上，互联网在多数时候是免费的，关键是，你得“在线”。

到目前为止，遵义设计在线是遵义首家开通新浪微博互动平台的网站。2012年6月24日，遵义设计在线新浪微博官方实名认证成功。

徐青勇（中国贵州）遵义设计在线创始人、首席执行官（CEO)，资深设计师，全面负责遵义设计在线的战略规划和运营管理。遵义设计在线，内容涵盖：室内外设计、景观设计、网站设计、平面设计等。

遵义设计在线—打造遵义设计行业综合性服务平台，创始人兼CEO为贵州遵义人徐青勇，于2009年成功上线。网站内容涵盖遵义室内外设计、遵义景观设计、遵义广告设计、遵义网站设计、遵义视频影视设计等。

售楼部的模型和真实建筑一样吗

1、买房的沙盘与实际楼盘是一样的，沙盘是根据实际楼盘规划按比例缩小建设的。沙盘模型的销售和现场形象的房地产销售是在项目启动后不久进行的，而现有建筑的实际形象将需要很长时间才能完成。

2、售楼部的沙盘模型是沙盘模型制作公司根据房地产开发商给的图纸进行设计制作的，和实际的建筑可能有些许差别，但总体是一致的。但在看沙盘的时候要注意向职业顾问问清楚周边模糊的规划。

3、无论项目的设计风格、色彩形象、园林环境还是配套设施，都是通过建筑模型向客户反映的，而沙盘模型不同于一般效果图的地方是沙盘模型的三维和真实性。应该说，沙盘模型同时也有很多欺骗之处。

4、应该是按照比例制作的模型的剖面立体图，和房子内的部局一样，只是缩小了。

5、售楼沙盘的景观和建筑不是一样的比例尺算违规。其实售楼处的沙盘就是开发商的一种宣传手段，自然也会存在一些夸大的成分。

购房小知识:售楼处的沙盘你都看懂了吗?

1、看朝向去售楼处看房时，要看朝向，房屋朝向与采光和通风有着密切的联系，其实大家不仅仅要看户型图，因此在看沙盘的时候就一定不能忘记看朝向。

2、看楼间距通常情况下，大部分售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。

3、交通区位沙盘的一个重要的用途就是展示交通状况，需要注意的是，新楼盘所处的位置一般比较偏，图上展示的交通线路有的不一定是已通车的，普遍的是在建或者规划中的线路，这一点需要购房者仔细甄别。

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