农村两权抵押贷款（农村两权抵押贷款中的两全是指）

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本文目录一览：

• 1、什么是农村住房财产权抵押贷款？
• 2、什么是两权抵押贷款？
• 3、农村两权抵押贷款对农村有什么影响

什么是农村住房财产权抵押贷款？

根据《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的困尺升指导意见》（国发〔2015〕45号）和《全国人大常委会关于授权国务院在北京困正市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》这两个文件内容，全国以下地方的农民住房可以用作抵押贷款，满足条件的可以到当地的银行业金融机构（当地的所有银行）申请贷款。

农民住房财产权抵押贷款试点县（市、区）名单

拓展资料

农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法第四条

第四条 借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：

（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；

（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；

（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民汪老住房一并抵押及处置。

以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

参考资料：人民网-农民住房财产权抵押贷款试点县（市、区）名单公布

什么是两权抵押贷款？

“两权”，码搏即农村土地经营权、农民迟物祥住房财产权。通过抵押农村土地蚂高经营权和农民住房财产权来进行的贷款方式就是两权抵押贷款了。

农村两权抵押贷款对农村有什么影响

搜贷网小编认为：首先，解决现有法律禁区与现有土地流卖孝模转现状矛盾。当前，农民最主要财产权利就是农村土地使用权和房屋财产权而这两项权利在抵押贷款上都受到了现有《担保法》、《物权法》等法律严格限制；且现行农村土地管理法律体系普遍禁止农地抵押农村住房财产权抵押法律效力也不明确导致农民可供抵押财产非常有限。然而，现有农民土地流转现状却在很大程度上突破了法律“界限”。这就形成了当前农村“两地”法律禁区与土地流转现状矛盾，这给农村两权抵押贷款试点提出了新要求，即解决好现有法律法规与农村土地流转现状相互掣肘矛盾，扫除试点法律障碍。而这次国中缓务院对此也有明确规定：“涉及突破相关法律条款的，提请全国人大常委会授权在试点地区暂停执行。”为试点顺利推进开了“绿灯”。对此，需试点地区有关部门和银行部门大胆突破和创新：一是最大限度地明确土地承包经营权人享有以其承包土地经营权进行抵押贷款的权利，慎乎明确农村住房财产权可以进行抵押融资。二是在尊重现有土地流转现状基础上，大胆鼓励农民进行土地流转和以土地经营权及宅基地进行抵押贷款，调动农民参与热情和积极性，为推开农村两权抵押贷款奠定坚实基础。

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