毛坯房交房注意事项（毛坯房交房注意事项有哪些）

本篇文章给大家谈谈毛坯房交房注意事项，以及毛坯房交房注意事项有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、毛坯房交房注意事项有哪些装修注意事项
• 2、毛坯房收房的注意事项
• 3、毛坯房交房时注意事项有哪些?
• 4、毛坯房收房验房的步骤及注意事项
• 5、毛坯房验收五大注意事项,新手必看
• 6、毛坯房交房注意事项有哪些

毛坯房交房注意事项有哪些装修注意事项

1、毛坯房交房注意事项插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，经常出问题，而且非常的难修，在交房时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否有用。

2、毛坯房收房注意事项墙顶地六面：查看墙体材料是否达标，外面是否有保温层，墙面是否裂缝空鼓，阴阳角大致要方正，墙面的平整度要保证在3-5厘米。

3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。其毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

4、水电改造水电改造是毛坯房装修中比较重要的一环。在进行水电改造时，需要先确定水电线路的走向，然后进行管道敷设、线路铺设等工作。墙面处理墙面处理包括刷漆、贴瓷砖、贴壁纸等。

毛坯房收房的注意事项

毛坯房收房注意事项有哪些在家进行毛坯房收房时，首先我们要注意的就是一定要有物业陪同下再来进行验收，如果没有他们一起，也可以要求他们一起收房。

毛坯房的收房12点注意事项合格证书住宅使用说明书、住宅质量保证书，房产开发建设项目竣工综合验收合格证。核对购房合同中的附件，看配套设施是否完善。

毛坯房收房的注意事项具体如下：验房前准备毛坯房收房前，业主需提前备好工具，比如螺丝刀、卷尺、小锤子、纸笔。条件允许的话还可以带上相机，记录验房时发现的问题。

注意是否与图纸相符。在交付毛坯房时，在验房过程中要查看房屋结构与图纸是否一致，误差是否过大。注意检查门框，窗口的质量尺寸。在交付时检查这些专业的质量问题时，可以带专业人士一同验收。注意检查配套设施。

毛坯房收房注意事项验收的时候的了解水管的问题，检查厨房卫生间的上下水管道，都得注意起来。看排水管道排水是否顺畅，水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。

毛坯房交房时注意事项有哪些?

1、注意是否与图纸相符。在交付毛坯房时，在验房过程中要查看房屋结构与图纸是否一致，误差是否过大。注意检查门框，窗口的质量尺寸。在交付时检查这些专业的质量问题时，可以带专业人士一同验收。注意检查配套设施。

2、毛坯房交房注意事项插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，经常出问题，而且非常的难修，在交房时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否有用。

3、查看开发商证件购房者在收房时一定要查看开发商的证件，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

4、毛坯房交房注意事项有哪些收房的时候一定要注意墙体，墙面结构是否结实是很关键的，这个时候我们要检测房屋建筑时使用的究竟是红砖、轻体砖或者是煤渣砖等砖，同时还要仔细的弄清楚预制板对房屋是否有着质量方面的影响。

5、清水房交房注意事项 （1）门窗质量 门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中，关门后扯纸，如果扯不出来说明密封性好。检查窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度。

6、毛坯房交房注意事项有：记得索要“三书一表”，分别是建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。签验收单前先签物业管理公约，做一个事先约定，避免日后起纠纷。

毛坯房收房验房的步骤及注意事项

1、入户门验收毛坯房验收对于入户门的验收来说，首先要检查入户门的开关是否灵活，是否有异响；其次要注意检查入户门表面是否有磕碰，是否有划痕；要注意检查下入户门门框、门洞、墙体这三者的接缝处是否严密整齐。

2、毛坯房验房注意事项毛坯房验房测量层的高度，很多人都会忽略，我们减去3cm的边距，然后注意地板厚度为20cm的地板表层的购买合同，其余的房子都很清晰。

3、一般来说，大家都希望能先验房再交费。但在部分城市是反过来的，先交费再验房。公共维修基金应该是在办两证的时候收取，但现在很多都是在收房的时候就交公共维修基金。

4、如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。毛坯房验房流程先看外部外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

5、一看墙和地面是否有渗漏痕迹，可凭水渍判断渗漏现象。二看墙和地面是否有裂缝，如果是不规则裂缝，多半是表层开裂，如果是规则性裂缝，大多是结构性开裂或贯穿性开裂。三看墙和地面是否有空鼓。

6、毛坯房验房步骤和流程墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。房顶在验收毛坯房时，需要检查房顶有没有开裂的痕迹，屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。

毛坯房验收五大注意事项,新手必看

1、在对精装房的窗户检测时，最好挑一个大风大雨天检测比较好，因为这样就可以很好的检查出窗户的密闭性能，还可以通过开关窗户来检查其隔音效果。

2、查看开发商证件 收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。

3、在验收毛坯房时，就要检查全部插座的漏电保护器是否正常，漏电动作电流应不大于30mA，分多条线路出线的话，其回路要确保负荷正常使用。有些家庭装修时会挪动配电箱的位置，挪动后亦要进行检查。

4、毛坯房验收的注意要点：房屋主体是否有质量问题；窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；电笔检测是否通电 检验排水/污管道是不是顺利地流走。

5、毛坯房验房注意事项晚上看白天不看：主要是为了了解入夜后房屋的噪音、照明、安全情况等。雨天看晴天不看：看房好选在雨天，因为这是了解房屋承受能力的好时机。

毛坯房交房注意事项有哪些

1、验门窗需要注意房间中的门窗是否灵活，门窗之间封闭是否紧密，是否有翘边、变形或者关闭不严等现象，所有玻璃要依次检查是否有破损、崩渣、密封不严等情况。门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少。

2、毛坯房交房注意事项插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，经常出问题，而且非常的难修，在交房时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否有用。

3、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

4、毛坯房交房注意事项有哪些收房的时候一定要注意墙体，墙面结构是否结实是很关键的，这个时候我们要检测房屋建筑时使用的究竟是红砖、轻体砖或者是煤渣砖等砖，同时还要仔细的弄清楚预制板对房屋是否有着质量方面的影响。

5、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；水电气等附属配套设施是否按合同到位；其他合同中约定的项目做得如何。

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