上海房产税试点（上海房产税试点效果）

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本文目录一览：

• 1、房产税上海重庆试点
• 2、上海房产税实施细则解读
• 3、房产税试点城市中存在的问题和改进
• 4、上海房产税什么时候开始征收的
• 5、上海房产税试点有哪些?上海房产税如何征收?

房产税上海重庆试点

1、此前网上提及的浙江、深圳和海南纳入改革试点，虽然是部分专家的观点，但是可信度还是很高；武汉：武汉可以作为中部省会代表性的城市，实施房产税试点的可能性也比较大。

2、月28日，上海和重庆两地发布对个人住房征收房产税试点方案，并开始施行。

3、房地产税试点城市有上海、重庆。房产税于1986年开征，只对城市、县镇、工矿区范围内经营性用房进行征收，和土地使用税有密切关系。房产税=房租收入×12%=住房租赁收入×4%=自有房产原值×2%。

4、房产税改革试点城市有北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等。

5、房产税可能试点的城市有北京、广州、深圳、杭州、成都、武汉等。因为房产税最有可能试点的城市可能是一线城市以及准一线，并且，对于房价过高的城市，也有可能纳入改革试点中。目前已经试点的城市是上海、重庆。

6、重庆房产税征收对象（1）试点区域：渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。（2）征收对象：（一）试点采取分步实施的。

上海房产税实施细则解读

1、征收对象（1）上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；（2）非上海市居民家庭在上海市新购的住房。征收标准（1）免征点：60平方米／人。

2、规定从2015年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。

3、上海市房产税征收对象上海居民家庭在上海新购，属于第二和以上住房(包括新购买的二手房和新商品房)；非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

4、上海房产税计算方式房产税的税率在上海每年都会变动，因此没有一定的归属量，不过它的计算还是相对简单的。我们在计算上海房产税的时候，只需要查清楚今年的具体房产税率即可。

5、上海房产税的征收标准：“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布，2021年度税率分界线单价为73482元。低于73482元/平，税率0.4%；高于73482元/平，税率0.6%。

6、上海房产税征收计算方式是什么上海房产税征收计算方式征税面积对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

房产税试点城市中存在的问题和改进

1、最近，房地产税又成为舆论关注的焦点问题，起因是5月11日财政部等4部门召开房地产税改革座谈会，此次会议的主要议题是听取部分省市负责人关于房地产税试点的意见。

2、该税在增加地方财政收人，运用税收杠杆调节房产所有者收入，配合国家房改政策，改善居民的居住条件，支援地方市政建设，促进房产管理，提高房产使用效益等方面起到了非常积极的作用。

3、月23日，国家相关部门召开了会议，在会议中指出将在部分地区开展 房地产 税改革试点工作。

上海房产税什么时候开始征收的

1、上海房产税征收时间是在2011年试点实施的，按照规定，2011年1月以后购买的上海市住房开始需要缴纳上海房产税。上海房产税征收时间是每年的十二月底之前。日期以房产证上打印的日期后一个月为准。

2、法律分析：上海房产税是在2011年开始试点实施的。也就是说在2011年1月以后开始购买的上海市住房需要缴纳上海房产税。上海市税务局明确规定了必须在每年的年底之前就需要缴纳房产税，也就是每一年的12月底之前。

3、上海市宣布自2011年1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。

4、上海房产税的纳税时间是很固定的，在目前的政策规定中纳税人需要在每年的12月31日之前完成纳税。需要带齐个人的身份证件原件到当地的税务机关进行自行纳税，如果产生逾期的话还会按照万分之五的标准征收滞纳金。

5、房产税怎么收上海和重庆的房地产税于2011年1月28日正式试点征收，距今已有7年。目前，房地产税立法的准备工作由预算工作委员会和财政部牵头研究。今年的立法工作计划已将房地产税法纳入预备项目，是立法项目的第一类。

上海房产税试点有哪些?上海房产税如何征收?

征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

(二)上海市房产税缴纳地点税务专窗：上海市各区县的房地产交易中心税务专窗或税务局办税服务个人住房房产税专窗。银行：上海银行、上海农村商业银行、上海邮政储蓄银行。

其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

上海房产税征收对象上海房产税征收对象分为两类：上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)；非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

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