什么是产业地产（什么叫做产业地产）

本篇文章给大家谈谈什么是产业地产，以及什么叫做产业地产对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、产业地产的发展现状
• 2、产业地产是什么意思
• 3、房地产产业链
• 4、杨立生:北京应做产业房地产范例

产业地产的发展现状

房地产发展刚刚进入行业的中期，未来空间很大。

旧城改造、产业升级、生活升级为产业地产提供重要发展机会的同时，也对地产行业提出了技术、创意等方面新的要求。

房地产行业现状与未来如下：从现在整体的情况来看，住宅依旧是很多人投资的一个重点，而且一线城市的住宅用地出让金占比也是在慢慢增长，房地产行业的获利空间依旧是比较大的，不过竞争也是越来越激烈了。

产业地产是什么意思

1、产业地产是整合资源、承载与促进产业发展的地产形态，是一种将地产开发、产业发展和城市功能三方面的发展有机结合、相互促进的新商业模式。

2、传统产业地产理论是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以产业集聚的各类产业园区为主要形态，为整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。

3、房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。

4、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理的行业。根据1985年5月《国务院办公厅转发国家统计局关于建立第三产业统计的报告》，房地产业被列入第三产业的第二层次。

5、房地产业实际意思是指房地产开发。这个开发是指拿地、规划、租赁、招商、物管等等的部分。而真正建造房子的，一般是承建商，承建商就是属于建筑行业，而房地产一般是把承建部分外包出去的。

房地产产业链

房地产产业链有哪些房地产产业链按照划分形式、房地产服务产业链包括城市配套、房地产金融、中介服务和物业服务四大部分。

属于 产业房地产链可以分为广义的产业链和狭义的产业链。广义的产业房地产链包括钢筋、水泥，机械、家电、家纺等房地产和产业。从房地产狭义产业链的内涵来看，它主要包括新兴市场和股票市场。

中国有完整的房地产服务体系。中国早在改革开放初期就开始规划房地产行业，建立了完整的产业链，包括土地开发、建筑设计、施工、销售等环节，服务体系成熟，能够满足市场需求。

随着我国房地产行业的快速发展，在带动一个城市GDP增长的基础上，房地产产业链上相关产业也随之壮大。

房地产业所需的建材，最主要就是钢材，钢材行业涉及型钢类，钢板类，钢管类，钢丝类等等，因此钢材制造业和冶炼行业都是属于房地产产业链。房地产所需建材，水泥也是重要的参与角色，因此也是属于房地产产业链。

另一方面，由于房地产行业上下产业链很长，在房地地产业内部又以房地产开发企业为中心，分布着房地产中介、物业管理等其他职能性主体。因此，房地产业是一个时刻与资金流、物流、人流发生错综复杂关系的行业。

杨立生:北京应做产业房地产范例

1、杨立生认为，北京已经进入了中国地产发展的最高阶段，住宅、商业、旅游和产业地产都已经高度发展。“北京人均的GDP已经超过了1万美元，在这个阶段，每个方向的发展都处在中国房地产发展的前沿，因此北京的地产行业相当有代表性。

2、目前很多大型房地产开发企业、施工总承包单位都建立了诸如经济法律管理业务应用系统，OA系统，ERP系统，财务管控系统等，做到了全过程的无纸化办公和实施管控，不但提高了日常工作的办事效率，也控制了施工管理过程中的人为因素造成的不良影响。

3、”从中央经济工作会议的定调来看，房地产当前已经从“稳市场”调整到了“稳行业”的迫切阶段。监管层重申“房地产是支柱产业”，从数据上最能得到直观的体现。

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