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上海房产局预约房子过户没去是不是要重新预约
1、如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
2、如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。
3、二手房过户基本手续如下：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
上海房产交易税费标准?上海房产交易官网怎么操作?
上海房产交易税主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3。交易手续费。
电脑端：即日起，纳税人可登录上海市电子税务局(网址：https：//etax.shanghai.chinatax.gov.cn，栏目：我要办税/税费申报及缴纳/税费缴纳/个人住房房产税缴纳)，按照网上流程缴税。
上海二手房交易税费新标准 契税(由买方缴纳) 普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的5%。
上海市房产税缴纳所需材料 自有房产：身份证、房产证。 租赁房屋：自己身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。
上海房产税征收标准是什么？ 免征点：60平方米/人 税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。
上海房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
上海买房在哪个网站好
1、吉屋网 这个网站被创建于2011年，在面对原始的新房成交痛点时，它提出了“连接+服务”的解决方针，搭建了一个连接客户、房产经纪人、新房代理公司与开发商之间的电商平台来撮合交易，提高行业效率，解决以上这些痛点。
2、房天下房天下在购房网站行业中是比较专业的平台，一直以来为广大用户提供了新房、二手房、租房等咨询、买卖服务，旗下业务更是涉及到了房地产行业的方方面面。
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5、链家网链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。
6、《房星找房》。这是一款为用户整合二手房、新房信息的软件。在软件中，可以为想要买房的用户提供可信赖的服务。能够满足用户的各色要求，平台可信，能够全程监督置业顾问的每一次服务。《房交易》。
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