小高层（小高层公摊面积一般是多少）

今天给各位分享小高层的知识，其中也会对小高层公摊面积一般是多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、“多层、小高层、高层”是怎么界定的？
• 2、什么是小高层？小高层的优点与缺点介绍
• 3、小高层是指什么?

“多层、小高层、高层”是怎么界定的？

主要区别是，性质不同、户型不同、特点不同，具体如下：

一、性质不同

1、高层

通常指18层及以上的住宅称为肢滚高层。

2、小高层

小高层住宅一般指7层-11层的住宅（广义指7-18层）。

3、多层

一般指六层及以下的住宅。

二、户型不同

1、高层

户型一般为两梯四户，两梯六户不等。历带余

2、小高层

12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。

3、多层

多数户型为东西两户。

三、特点不同

1、高层

高层住宅应设置至少2部电梯，满足高层建筑防火要求。多数楼盘为三十多层，市场价格一般越高越贵，但也有城市定位为中间楼层最贵。

2、小高层

其平面布局类似于多层住宅。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点行或。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。

3、多层

多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般单价三楼价格最贵，其次为二四楼最贵。

什么是小高层？小高层的优点与缺点介绍

相对于相对低矮的传统农房或者是高层的住宅而言，现在如伏更加流行的是类似下文所述的小高层，那么什么是小高层或者说小高层的优点和缺点有哪些呢?有类似需求和想要了解的朋友可以参考下文进行学习，借此我们就可以对小高层这个概念有一个更加清晰的认识，也有利于后期购置房子的时候尽可能选择和自己的需求预算相关吻合的一款房子。

一、什么是小高层

小高层是商定俗成说法，普通状况下，依据楼盘用处，可分民用和商用，依据楼房高度，分低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1-3层称低层、4-6层为多层、7-1层为小高层、12层及以上为高层、总高度为1000米以上为超高层。

小高层，是目前较时髦的住宅类型，随着人们对高质量住宅的认识，将是未来开展趋向之一。不断以低层、多层为主的灵丘县城，小高层的到来无疑带来了一股时髦之风。小高层生活的便利性、温馨性，将博得更多购房者的喜欢。

二、小高层的优点与缺点

小高层的优点:

1.小高层能发挥规划优点，如：南北朝向，且采光、通风方面晌锋要好很多，空气质量、景观质量优于多层。

2.小高层成本增加的比拟有限，没增加过多的购置担负。

3.小高层采取一梯两户，防止有局部朝向不好的问题。

4.小高层建筑质量有进步，施工质量和运用寿命更高些。

小高层，在防火标准和运用效率与经济的同时，设置了电梯，温馨性好，统筹了多层与高层的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多品种型。这种类型的住宅在欧洲传统街区中采用较多。

小高层的缺点:

1.视野不够开阔。

2.噪音相对要大。

3.小区电梯只要一部。

4.建筑质量差于高层。

小高层几楼好

根据家中的情况而定。1-6层合适中老年、有孩童家庭，但无法在阳台上看到远景;面对吵闹及空气污染。7-11层合适各种家庭组合，有较好的采光条件，结壮的寓居感受。报价比低楼层贵。无法在阳台上看到远景;9-11层不像是扬灰层，不少年轻人选择9-11层，视野更为宽阔。

上文为大家举例介绍的是关于小高层的基础板块普及知识以及它们的优点和缺点分析，由此入手可以得知合适的小高层往往高度不是很高，但是相对来说设计比较人性化。而且它们的采光和居住效果以及后期的方便快捷程度也都适合现代的年轻消费者们购置，宴橡晌大家可以参考上文了解它们的概念和定义，对比优点和缺点两个方面因素，选择最合理可靠的住宅。

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小高层是指什么?

狭义上小高层是指层数为7层至11层的住宅，广义上18层以内也都称小高层。

楼层划分：

根据楼房的高度不同分为低层、多层、小槐灶高层、高层和超高层。

规范规定：1—6层为多层、7—18层为小高层、18层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，人们把7—11层的楼房称为小高层。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。

在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。

扩展资料

优点：

（1）、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。

（2）、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没乱启有增加过多的购买负担。

（3）、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。

（4）、小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。

参哗明如考资料来源：百度百科-小高层

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