闵行二手房（闵行二手房出售）

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本文目录一览：

• 1、退休老人买闵行二手房好还是奉贤新房.(同等面积价格)
• 2、闵行区房价
• 3、2022年闵行的二手房房价涨了吗
• 4、上海申莘新村二手房好卖吗?
• 5、上海市闵行区七星路吴中路附近房价多少
• 6、上海闵行的梅陇二手房能买吗

退休老人买闵行二手房好还是奉贤新房.(同等面积价格)

1、个人建议买闵行二手房。从发展的成熟度来看，闵行已经非常不错了，无论是医疗，交通，商业等等都比较完善，生活比较方便。这点对退休老人而言应该比较重要。

2、买二手房好还是买新房好和新房比起来，二手房的手续更完整，品质更直观，只要你懂得买房的诀窍，就可以买到比新房更好的二手房，因此，还是买二手房比较好。

3、首先，买新房，首付会比二手房低。房子首付低和房龄有关。由于二手房受楼龄影响，评估价值通常比网签价低10%-20%。...其次，二手房的产权往往存在多个共有人的现象。

4、从价格上来比较 首先，相同的区域和相同的地段，二手房通常情况下会比新房更便宜。其次，新房的价格比较固定，没有价格商议空间。但是如果碰到二手房买家急需用钱的时候，房屋价格上就会有非常大的折扣。

闵行区房价

1、虹桥九境目前房价为：50000元/_。虹桥九境位于上海市闵行区吴宝路767弄，物业类型是商业-公寓，房屋产权精装修，目前销售状态为板楼，规划面积41000_，建筑面积78000_。

2、上海颛桥锦峰苑小区现在均价在2-5万左右，具体还要看面积和楼层。

3、闵行金虹桥房价相对便宜的原因主要有以下几个方面： 地理位置相对偏远：金虹桥位于上海市闵行区的西南角，距离市中心较远，交通相对不便。这一地理位置使得该地区的房价相对较低[2]。

4、虹桥1号目前房价为：45000元/_。虹桥1号位于闵行区北翟路，物业类型是住宅，房屋产权毛坯，目前销售状态为小高层，板楼，多层，规划面积91082_，建筑面积199072_。

5、涨了。据链家网显示，2022-03整个闵行区的二手房均价为5万/平，较上个月上涨了0.1万/平。闵行区隶属于上海市，位于上海市中部，形似一把钥匙，东与徐汇区、浦东新区相接。

6、闵行水语人家房价会涨。根据查询相关公开信息显示，闵行区水语人家属于上海市一个比较新的楼盘，由于其位于闵行区核心地段，地理位置好，交通便利、环境优美，周围配套设施齐全，小区环境优美，房子有升值空间。

2022年闵行的二手房房价涨了吗

1、具体来说，2022年2月，上海新房价格环比下跌0.1%，同比下跌1%；二手房价格环比下跌0.3%，同比下跌7%。不过，随后房价又开始上涨，部分区域的房价涨幅较大。

2、会。随着疫情的全面放开。民众的收入也将恢复增长，对房子的需求会加大，需求加大就会导致房价上升，疫情放开了，二手房会涨价。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

3、成交数量5万套。上海2022年第四季度楼市出现降温的迹象，环比继续下降。从成交绝对值来看，仍然高于5万套的枯荣线，超出2017年的月均水平30%。

4、虽然现在绝大多数地区的房价都出现了下跌，并且还有着持续下跌的趋势，但是房价对很多人来讲还是比较高的，尤其是对于经济状况不太好的人而言，加上受到疫情的影响，很多人的收入也受到了比较大程度的减少。

上海申莘新村二手房好卖吗?

1、好卖。上海二手房两室需求量大。所以上海二手房两室好卖。上海，简称“沪”或“申”，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市、上海大都市圈核心城市。

2、购买二手房是一个非常不错的选择，但是现在的大多数人都是比较挑剔的，并且也希望能够买到一个全新的房子。所以在这样的情况下，二手房就会不好卖。

3、上海宝山的二手房好卖。上海宝山的二手房楼盘稀少，好的地段及楼盘都已成熟的都是二手房，需求量高。上海是一个国际大都市，来这边发展的人是非常多的，在当地购买房子的人也比较多，上海这边是有限购政策的。

4、二手房过户流程不是很复杂，挺简单的。二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

5、二手房买卖过户手续 买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。

6、但还算是上海的地方，缺点是那种地方房价是跌是涨没人拿得准，交通和配套设施差点 最保值的就是内环以内，虽然价格贵，但是最抗跌，除非上海禁止外来人口进入购房，否则就是全国人民抢少数几个一线城市，稳涨不跌。

上海市闵行区七星路吴中路附近房价多少

1、微创软件公司在紫竹科学园内，周边还有交通大学和华师大，不少学生都租住民房生活，临近的吴泾镇、江川街道（沧源社区）等的房价都差不多，单间的在800元、两间的在1500元左右。一般合租的比较多。

上海闵行的梅陇二手房能买吗

能。上海闵行的梅陇二手房周边的配套设施是非常齐全的，比如：华东理工大学，复旦大学附属医院、华轻购物中心等，居住在这出行办事非常方便，而且住起来比较舒适，所以能买。

买梅陇好。发展较早的梅陇。算是早期的工业区，后续导入了大量动迁居民，也是闵行居住密度较高的一个板块！比起金虹桥，梅陇还是有一些商办属性的城市更新，比如莲花路地铁上盖、力波中心等。

个人建议买闵行二手房。从发展的成熟度来看，闵行已经非常不错了，无论是医疗，交通，商业等等都比较完善，生活比较方便。这点对退休老人而言应该比较重要。

另外由于二手房房龄的原因，贷款年限会更短。第五是税费的问题，在上海二手房交易涉及税费主要包括契税、个人所得税、增值税和中介费，种类会比新房多。

板块二手房均价维持在5-6万/平左右，较去年持平，部分房价泡沫被挤出，价格也回归理性。从长远来看，莘庄的发展必然会越来越好，在目前的价位入手，是较为合理的。闵行区域内2月仅6个板块有成交，半数出现了小幅下跌。

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