莘庄二手房出售（莘庄 二手房）

本篇文章给大家谈谈莘庄二手房出售，以及莘庄 二手房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、上海莘庄地铁边上的房价多少?
• 2、莘庄的二手房和浦江镇的新房选哪里比较好?
• 3、房地产中介好做吗?
• 4、闵行莘庄目前有什么楼盘在售?

上海莘庄地铁边上的房价多少?

该项目位于莘建东路188号（水清南路碧秀路口），莘庄地铁上盖的新房项目，已经拿到预售证，均价预计是在7万1左右，推出户型面积105平2房、155平3房、177平3房。

重要的相比莘庄7万/平的房价要便宜3万/平左右。

莘庄地铁附近后续要开的楼盘有TODTOWN天荟、金辉海上铭著，TODTOWN天荟后期推出的户型是105平的2房和11117平3房，目前没有拿到预售证、开盘时间和价格待定，开发商对外报价5--8万。

莘庄 - 沁春园二村 - 莘西南路155弄 2室2厅， 86㎡， 朝向：南， 6层/6层， 房龄：12年， 单价：14651元 126 万 地铁学区房，性价比最高的一套，精装修的，附真实照片。

莘庄的二手房和浦江镇的新房选哪里比较好?

莘庄区域在去年受到Todtown综合体、交通枢纽等利好，涨势凶猛，其涨幅的情况可以将大宁的房价走势作为参考模板，然而由于其自身地段仍处于外环沿线的原因，在今年政策限制的情况下，暂无新房推出。

闵行区在售的新盘很少，新楼盘主要集中在莘庄、莘闵别墅区、老闵行、马桥和浦江镇，莘庄、颛桥、老闵行均未有新楼盘开盘，马桥现在一个新盘在售，禹洲府。

广南星园在交通出行方面，可以自驾闵浦大桥通浦江镇，经过虹梅南路红梅高架路前往莘庄商圈、中环和徐家汇商圈大约20公里(约30分钟车程)。此外，广南星园区域为成熟住宅区，少见有针对改善客的新房。

上海浦江房子和马桥房子对比：上海闵行浦江镇新房房价：25812元平米，环比：上涨27%。上海闵行浦江镇二手房房价：32368元平米，环比：0%。

沿江边的房价在3200-3600之间，不过恩波广场的新房已售完。菜市附近的电梯公寓2800-3000左右，一般的2200-2600，二手房得看是什么样的，说不准，反正白马的旧房子快拆完了，98年左右起的那些房算是比较旧了。

房地产中介好做吗?

房产中介的不太好做，主要原因包括以下5个方面：①行业转型期，从参差不齐到现在的链家为首的改革，提高经纪人整体素质。②从新房转为二手房市场，更复杂，行业的监管也很难再出现吃差价，多收费的状态。

由此可见，房产中介的客户群体非常庞大，发展空间十分强大。房地产中介行业只要你认真对待，好好打磨人脉关系，还是很有发展前途的。

房地产销售目前看还是比较好做的。入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。

房地产经纪人无想象中的那么好做的，主要表现为：①要看个人对这份工作感不感兴趣，也要看个人有没有相关的销售能力。

闵行莘庄目前有什么楼盘在售?

1、闵行目前在售的刚需楼盘就只有禹洲府一个楼盘。禹州府位于富国路199弄，属于闵行马桥板块。交通：距离5号线文井路直线距离2公里，距离沪金高速5公里。周边800米有江川4路直达地铁。

2、莘闵别墅区的话都是别墅在售，总价较高，远超680万。莘庄就只有两个楼盘在售：toptown天荟，在莘庄地铁站上盖；金辉海上铭著，距离莘庄地铁站5公里。两个楼盘售价预计在7-5万，现在处于未开盘状态。

3、目前闵行区域在售的低总价的楼盘主要集中在闵行区域的马桥板块，目前在售的新房中，有一个楼盘比较符合您的需求，楼盘名称：禹洲府 该项目目前在售房源均价约45000元/㎡-48000元/㎡，建面约77㎡、89㎡。

4、目前莘庄有两个新盘，一个金辉海上铭著、一个TODTOWN天荟。天荟开盘就售罄了，不过后续还有两排要推出具体户型还没出来。金辉海上铭著的话还有一些尾盘在售。整体均价都是7W一平。

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