上海购房政策2016（上海购房政策2022最新版）

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本文目录一览：

• 1、2016年上海经适房申请条件及申请流程详解
• 2、2016上海二套房首付比例
• 3、上海海归落户政策？
• 4、上海认房认贷政策是怎样的
• 5、上海购房新政策2016年购买二套房政策。
• 6、2016上海二套房政策最新内容

2016年上海经适房申请条件及申请流程详解

在上海申请经济适用房的条件上海经济适用房申请标准是：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

上海经济适用房条件及流程申请对象同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

上海经济适用房申请条件：家庭成员在本市居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；家庭人均住房建筑面积低于15平方米；家庭收入符合经济适用房申请的条件。

2016上海二套房首付比例

从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

非一线城市首套房首付比例：原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。 非一线城市二套房首付比例：不低于30%。 一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。

首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 计算方法首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。

上海海归落户政策？

海归落户上海政策：留学人员应在回国后2年内来本市并持续在本市工作，与本市相关用人单位依法签订劳动或聘用合同、按规定在本市缴纳社会保险费和个人所得税（符合下述第四条第一款条件的除外）。

符合国家及本市现行计划生育政策；无刑事犯罪记录等不宜申办上海常住户口的情形。

如果海归希望在上海落户，需要满足以下条件：年龄要求：年满18岁，男性年满22岁，女性年满20岁。学历要求：拥有本科或以上学历。工作或创业要求：在上海有一定的工作或创业经历，或者是有稳定的收入来源。

上海留学生最新落户政策如下：世界前50的名校大学留学生，没有要求，直接落户上海。世界前51-100的名校大学留学生，缴纳6个月社保就能落户，且没有社保基数和工作要求。

法律主观：海归可以申请在京或者大陆城市落户。以北京为例，需要以下条件：海归硕士，留学期间在国外待满360天，回国后两年内递交申请材料。

上海留学生落户新政策：在国外有博士研究生学历学位。在国内“211”高校获得本科学历、学士学位或硕士研究生学历学位，并在国(境)外世界排名前500名高校获得硕士研究生学历学位。

上海认房认贷政策是怎样的

1、上海认房又认贷政策推出间隔发布针对楼市调控的“上海六条”，上海再一次改写了“史上最严楼市调控方针”的界说。

2、法律分析：上海首套房贷款政策：住房公积金贷款首付比例：购买第一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

3、上海认房认贷太恶心了上海目前施行认房认贷的政策。自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。

4、认房又认贷限贷总体原则：有贷款记录，再次购房就算“二套”，全国贷款记录联网可查。年11月28日晚九点起，上海楼市重启“认房认贷”新政策，11月29日网签开始执行。

5、关于首套房的认定，其中一个主要的认定方式是：“认房不认贷”。意思是贷款买房时，如果借款人名下无房或者是否办理过住房贷款，只要没有住房贷款记录，都将被认定为首套房。

上海购房新政策2016年购买二套房政策。

1、注：与公积金购房贷款合并申请的大装修贷款次数不计入缴存职工家庭公积金使用次数。符合以下情形的，停止发放公积金贷款：（1）已有2次公积金贷款记录的借款人家庭；（2）购买第二套非改善型住房的借款人。

2、从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之连续缴纳满5年及以上。

3、二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。

4、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

5、年最新第二套房贷款政策要求，购买第二套住房的个人和家庭，首付款的比例要在70%及以上，不能低于这个比例，而贷款利率则要比基准利率高1倍及以上。

2016上海二套房政策最新内容

借款人和配偶可以各有1套共有住房不计入名下住房；（2）未婚借款人，与父母共有住房的，借款人可以有1套共有住房不计入名下住房；（3）借款人家庭申请共有产权保障住房公积金贷款仍认定为首套住房。

购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

上海二套房认定标准如下：首付比例：二套房普通住宅首付最低为50%，非普通性住宅首付最低为70%。贷款利率：二套房贷款利率会比之前上调10%左右。贷款额度：二套房个人贷款最大额度会比之前下降10%左右。

上海二套房贷款政策如下：买房缴纳由2年提高到5年，且单身人员不得。要求从严执行住房。

上海第二套房限购政策：首付比例：据有关规定显示，上海二套房首付比例不得低于总房款的70%。贷款利率：二套房贷款利率在基准利率上上浮10%(具体贷款利率以经办银行规定为准)。另外，上海市对住房也有限购政策。

企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。

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