使用面积系数（使用面积系数名词解释）

本篇文章给大家谈谈使用面积系数，以及使用面积系数名词解释对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、办公用房使用面积系数怎么算
• 2、建筑面积与使用面积的一般系数多少
• 3、套内使用面积系数是什么?套内使用面积包括阳台吗
• 4、什么是标准层使用面积系数?该如何理解
• 5、住宅的建筑面积和使用面积的折算系数是多少?
• 6、基本办公用房建筑总使用面积系数

办公用房使用面积系数怎么算

使用面积系数=（总办公使用面积之和）/总建筑面积×100 另外，还有居住面积系数：指居住面积占建筑面积的百分数，比值也是小于1。如以上回答未解决问题，请看：办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积。

其计算公式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积，其中套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积，出售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的共用面积（俗说“公摊面积”）。

基本办公用房建筑总使用面积系数多层建筑不应低于65％，高层建筑不应低于60％，会议、接待等服务用房使用面积一般为人均5～10平方米。

关于办公用房面积测算，测量由专业测绘公司进行测量，计算按照其计算公式“办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积”计算即可。

通常，得房率在80%左右对比合适，公共有些既宽阔气度，分摊的面积也不会太多，比较实惠。办公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。通常多层的修建物得房率为88%，高层的修建物得房率为72%，而办公楼为55%。

建筑面积与使用面积的一般系数多少

1、建筑面积与使用面积的换算系数为3，因此使用面积乘以3得出的结果便是建筑面积，反之，用建筑面积除以3得出的结果为使用面积，比如一套房子的建筑面积为87平米，使用面积应不低于67平米。

2、我们按照常规楼房建筑面积与使用面积之间的换算系数是333，但是根据具体楼房的建筑结构也有不同的换算方法，有的公摊系数能达到5。

3、一般使用面积比建筑面积小20%到25%之间，具体的情况和公摊的面积负相关。一般来说多层的使用面积与建筑面积的比值要比高层的高。建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在80%左右，建筑面积和使用面积大概相差20%。

4、K=使用面积/建筑面积x100%。K值大，说明在平面布置上，有关辅助面积和结构（墙体等）面积占得愈小，可用于居住的有效面积愈大，发挥了建设费用的效益。

套内使用面积系数是什么?套内使用面积包括阳台吗

1、包括阳台。根据有关规定，半封闭阳台按50%计算面积，全封闭阳台按100%计算面积。开发商销售的面积，通常是指建筑面积，其计算方法为建筑面积=套内面积+公摊面积，如果是非封闭式阳台，最多是按50%计算面积。

2、阳台算套内面积。根据有关规定：半封闭阳台按50%计算面积，全封闭阳台按100%计算面积。开发商销售的面积，通常是指建筑面积，其计算方法为：建筑面积=套内面积+公摊面积。如果是非封闭式阳台，最多是按50%计算面积。

3、套内面积是包括阳台面积的。套内面积指的是房屋的使用面积、墙体面积和阳台面积的总和。

4、全名套内建筑面积，是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。

什么是标准层使用面积系数?该如何理解

板式楼房是建筑面积乘以33，筒子楼和塔楼建筑面积乘以44。

套内建筑面积即销售面积。套内使用面积，多数地区以套内轴线内，包含内墙的面积，从图纸上面看比较直观。标准层的使用面积系数，即公用分摊面积系数。

标准层面积是指标准层的建筑面积。标准层面积是包括外墙隔热保温层厚度在内的面积。标准层是使用同一张图纸施工的楼层，即建筑上首层和其它层空间划分一致。

住宅的建筑面积和使用面积的折算系数是多少?

1、他们之间没有确定的换算系数，也没有最高限额的。只是住宅设计规范上有个建议范围。其实在专业上叫：公摊系数=(建筑面积-使用面积)/使用面积； 公摊系数根据自己所够房产的平面计算所得。

2、房屋使用面积和建筑面积换算公式？建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝建筑面积 公摊系数 。

3、准确数字只能是通过测绘得知。速算系数：塔楼或是带电梯的住宅，使用面积计算系数为：建筑面积÷434；多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数为：+建筑面积÷333。

4、换算公式：“使用面积×3＝建筑面积”；43×3=59，所以43平使用面积=59建筑面积。

基本办公用房建筑总使用面积系数

基本办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零五条本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。

基本办公用房建筑总使用面积系数：多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%。 办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑。

基本办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%。科员人员办公室的使用面积的国家标准是每人使用面积9平方米。中央机关：正部级：每人使用面积54平方米。副部级：每人使用面积42平方米。

基本办公用房建筑总使用面积系数多层建筑不应低于65％，高层建筑不应低于60％，会议、接待等服务用房使用面积一般为人均5～10平方米。

党政机关办公用房应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数，基本办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%。

使用面积系数的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于使用面积系数名词解释、使用面积系数的信息别忘了在本站进行查找喔。