116平米房子37平米公摊开发商回应（116平方公摊多少）

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本文目录一览：

• 1、女子买69平公寓公摊37平,为啥公摊这么大?有依据吗?
• 2、116平米房子37平米公摊
• 3、116的房子公摊面积27平合法吗
• 4、房屋公摊面积纠纷如何处理
• 5、144平方米的房子公摊面积37平方
• 6、124.78平房子公摊37是不是太坑

女子买69平公寓公摊37平,为啥公摊这么大?有依据吗?

1、虽然对公寓公摊面积没有明确的法律规定，但是按照房地产行业的规律来看，公寓公摊面积百分之三十三显然是不合理的。一般来说，公摊面积在百分之二十左右是正常的，但是摆放着三十三确实太高了些。高层住宅的公摊面积是最大的。

2、而多层住宅的公摊面积在5%-15%之间。因此，商业公寓的公摊面积达到百分之三十三是不正常的，可能是计算有误或者开发商存在违规操作的情况。

3、虽然对公寓公摊面积没有明确的法律规定，但是按照房地产行业的规律来看，公寓公摊面积百分之三十三显然是不合理的。

4、至于公摊面积是否过大，他们也说不出所以然，他们只是表示自己有专业的报告，他们会向公司管理这方面的不放反馈向业主们给出具体的答复。

5、商住公寓商住公寓的价格比起商品房是便宜的，但是商住公寓的产权短，比商品房的公摊面积也更大。商住公寓的相关配套设施更加完善，建筑地也是在比较高档地方，这也是为什么商住公寓很少人购买的原因之一。

6、公寓公摊面积国家标准是多少 目前，国家对于公寓的公摊面积方面并没有明文规定，由于各个楼盘的情况不同，因此在公摊面积方面也会有所差异。

116平米房子37平米公摊

山西一个小区公摊面积过大的视频突然走红，引起人们的热议。

平米房子37平米公摊室外的走廊，比室内的客厅看起来还宽敞，山西一小区业主质疑公摊面积过大，引发热议。5月25日，该楼盘开发商对极目新闻记者表示，因为是复式公寓，走廊看起来会宽敞一些，若走廊过窄消防验收过不了关。

平方米的房子公摊面积37平方合理。根据查询相关公开信息显示，国家部门的测算公式是100平建筑公摊是22平，144平的面积公摊在37平之内合理。

对应下来，一套110平米的房子，如果是高层，公摊面积为22到30.8平米，如果是多层住宅如洋房，公摊面积一般是11至18平米，110平米的办公楼，公摊面积通常超过45平米。

高层也只是25%-28%的公摊面积。超过30%公摊面积，就不高考虑买房子了。公摊太大，套内面积少，很影响居住舒适度。137平方的房子，公摊面积应该有个25平左右属于正常，37个平方太高了。超过了国家标准。

多层：这种楼层的公摊系数为10%-15%左右，如果房子是100平米的话，公摊面积就是10%-15%*100平米，公摊面积大概是10-15平米左右。

116的房子公摊面积27平合法吗

1、买的房子116平公摊面积就走29平合理吗买的房子116平公摊面积就走29平合理。

2、房屋公摊面积需要在一定的范围内，才是属于合法的，超过这个范围，则是不合法的。多层建筑，公摊系数是8%~15%；小高层建筑，公摊系数是在10%~20%；高层建筑，公摊系数数在15%~30%。

3、法律分析：各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。

4、对于公摊面积是实际上是没有规定的，所以不能以合不合理来进行判断，高层住宅公摊达到30%的也不是不可能，具体的还是看个人的观点。但是一般的高层住宅基本不会超过25%，100平房子27平公摊算是有点多了。

5、现在高层商业住宅普遍的公摊面积是26%左右，换算下来107平方米的公摊大约为282， 那么27平米就属正常情况了。

房屋公摊面积纠纷如何处理

或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率，当发展商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。

可以向法院提起诉讼维护合法权益。根据《中华人民共和国物权法》：第七十条 对建筑物区分所有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

法律分析：购买者发现房屋的公摊面积大于实质面积的，可以与开发商协商解决，如果协商不成的，可找房屋管理部门投诉。(一)公摊面积的相关规定所谓“公摊”，就是把为整栋楼业主服务的公共建筑面积，按比例分摊到每一户。

业主可以向小区物业反映投诉，要求物业在一定期限内联系邻居作出处理，尽快退出对公摊面积的使用。可以向当地居委会、街道、住建局反映情况，要求介入处理。

尽管公摊面积并没有明确的计算方式，开发商们能够自主操作决定，但是高达46%以及违背了基本常识，对于消费者来讲理应拿出法律的武器来维护自身权益。

144平方米的房子公摊面积37平方

1、平方米的房子公摊面积37平方合理。根据查询相关公开信息显示，国家部门的测算公式是100平建筑公摊是22平，144平的面积公摊在37平之内合理。

2、得房率=（140-33）/140=74%，高层一般得房率在80%左右，应该还算差不多吧，共用部位应该很宽畅了。分摊和你购买的哪个楼层没什么关系 高层分摊面积20平方米，会比多层住宅分摊大些的，算不错了。

3、平方的房子除百分之25公摊室内有110平方左右呢。每个城市，它公摊的面积是不一样的，如果买的是联廊房，公摊面积就相对于来说就大一点，如果买的是二梯三户，公摊面积相对于来说还是小点的。

124.78平房子公摊37是不是太坑

1、平方米的房子公摊面积37平方合理。根据查询相关公开信息显示，国家部门的测算公式是100平建筑公摊是22平，144平的面积公摊在37平之内合理。

2、虽然对公寓公摊面积没有明确的法律规定，但是按照房地产行业的规律来看，公寓公摊面积百分之三十三显然是不合理的。一般来说，公摊面积在百分之二十左右是正常的，但是摆放着三十三确实太高了些。高层住宅的公摊面积是最大的。

3、公摊太大，套内面积少，很影响居住舒适度。137平方的房子，公摊面积应该有个25平左右属于正常，37个平方太高了。超过了国家标准。

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