南京房产税（南京房产税新政策消息2023）

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本文目录一览：

• 1、想知道南京首套房房产税是多少呀?
• 2、南京开始征收房产税后房价会降吗
• 3、南京房产税收费标准2023年

想知道南京首套房房产税是多少呀?

您好，例如在南京买套86平的新房房产税，首套要交1%，二套也是要交1%。

南京房产契税最新政策 2023年南京契税标准具体如下： 个人购买普通住房且该住房是家庭名下唯一住房，面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，按5%的税率征收契税。

印花税需要缴纳0.05%，公共维修基金需要缴纳2%，交易手续费500到5000元左右，具体的税费并不固定，可以到当地的房管局咨询工作人员。

法律分析：首套房的房产税有如下征收规则，独栋产品住所和高级住所修建面积销售单价到达上两年新建产品住所成交修建面积均价3倍以下的住所，税率为百分之零点五，3倍至4倍的，税率为百分之一，4倍以上的税率为百分之一点二。

房屋所有权证印花贴税： 在领取房屋所有权证和 土地使用证 时按件征收，每件5元。 权证工本费： 4元/件。

南京开始征收房产税后房价会降吗

1、而且退一步来说，即使房价因为房产税的出现实现调控 ，但一旦市场消化了房产税的影响后，房价依然会回归本身的价值。

2、房地产税的征收一定会在一开始让购房者和有房一族感到不适。也会倒逼一部分投资者卖房降负。所以说房价在这个阶段一定会受到影响。但是楼市的总体发展需要稳定，如房地产税会影响到房价，肯定不是其开征的初衷。

3、房地产税出台房价会降的。国家出台房地产税就是为了抑制炒房者，避免房价的螺旋式上升。对于人口持续流出的三四线城市来说，如果这里开征房地产税，房价肯定加速下跌的。

4、以达到改变现在高地价的现象，其中地价降低，房价下降空间增大。供需关系房地产税会增加有房者的持有成本，地产商手中囤积的房产再次流向市场，楼市供需关系得到改善后，短期内会刺激房价下降。

5、长期我认为则不会有影响，市场仍然会主导房价走向，各国楼市泡沫的破灭也不曾是因为征税。从目前已知的消息来看，房地产税实际上早就有几版草稿了，但迟迟不敢拿出来，原因还是顾及太多。

6、一方面，当时改革开放方兴未艾，房地产市场和交易并不成熟，大部分城镇人口还是住在单位分配的房子里，并不拥有产权，向个人住宅征收房产税的基础并不存在；另一方面，当时个人收入水平有限，也不具备征收个人住宅房产税的条件。

南京房产税收费标准2023年

城市维护建设税税率为：市区7%，县城、镇5%，其他1%；教育费附加率为3%；地方教育附加率为2%。(二)个人所得税 个人转让房屋，应按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，适用20%的比例税率。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

从价计征年税率为2%，计税依据为依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，如浙江省规定具体减除幅度为30%。

按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

每年房产税=150万*1%=5(万元)按面积征收 假定人均面积40平米可免税。

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