二手房定金合同（二手房定金合同注意细节）

本篇文章给大家谈谈二手房定金合同，以及二手房定金合同注意细节对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、签了房屋认购书怎样退房
• 2、二手房定金合同范本怎么写?购置二手房应注意什么?
• 3、买二手房定金合同怎么签?交定金前要注意什么?
• 4、二手房购房定金合同买房交定金有什么注意事项

签了房屋认购书怎样退房

法律主观：签了认购书是否可以退房，应当根据实际情况进行判断。如果认购书符合应当认定为购房合同的条件，不可以随意退房。随意退房需要承担相应的违约责任。如果符合可以退房的法定情形，可以退房。

约定条件：是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。

签了认购书是可以退房的，但是双方需要到房地产发证机关办理房产证过户或注销的手续，房主可以通过电话的形式向开发商提出，如果因开发商的问题导致退房，则由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息，首付款和购房的税费等。

房屋认购后如果卖方违约则可以直接申请退房。

二手房定金合同范本怎么写?购置二手房应注意什么?

谨防掉进“格式合同”的陷阱。签订定金合同之前，要对合同进行全面审查，如果有律师在帮审就更安全了。在签订合同的时候，要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。

甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

乙方同意购买甲方拥有的座落在___县___区___拥有的房产住宅，建筑面积为___平方米。（详见土地房屋权证第___号）。

买卖双方的基本信息。二手房购房合同这里主要是写清楚买卖双方的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；应写明是否为共有财产、夫妻共同财产或家庭共同财产。房屋地址与产权情况。

法律主观：二手房定金合同的写法：应写明当事人的名称或者姓名及住所；写明主合同基本内容；明确明定金的数额，不得超过主合同标的额的百分之二十；写明违约责任等。

购房协议是购房合同的一种体现，它是买卖双方在自愿、平等、协商为一致的基础上进行买卖商品房而签订的协议，一般都是一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。

买二手房定金合同怎么签?交定金前要注意什么?

1、交定金前要注意什么？核实房主的身份有些不怀好意的人会假冒业主骗取财产，所以大家在买房之前不仅要查询房屋的产权，还要核对房主的信息，注意卖房的人是不是房主。

2、谨防掉进“格式合同”的陷阱。签订定金合同之前，要对合同进行全面审查，如果有律师在帮审就更安全了。在签订合同的时候，要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。

3、二手房买卖定金注意什么严格审查主合同效力定金协议是主合同的从合同，主合同无效，则定金协议无效。定金协议属于担保合同的一种，《担保法》第5条第一款规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

4、购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。

5、法律主观：买二手房交定金要注意什么要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。

二手房购房定金合同买房交定金有什么注意事项

1、买二手房交定金注意事项有哪些？购房者在交定金前应该留意了解房子和卖房者的详细信息，要求中介公司或出售人出示实在有用的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。

2、买二手房交定金要注意什么 要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。

3、购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。

4、买二手房交定金要注意什么买二手房交定金要注意定金并非越多越好、了解定金罚则、核实产权、债务等房屋信息。定金并非越多越好有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。

5、交定金时要注意什么？定金并非越多越好有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。

6、在这里要注意，如果房屋正在出租中，购房者应当确认承租人是否已经与卖家签订买卖合同或者承租人是否已经放弃行使优先购买权等事项。如有承租人已经与卖家签订买卖合同或者承租人未放弃优先购买权，购房人最好不要交定金。

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