本篇文章给大家谈谈第二套房，以及第二套房契税税率是多少对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、二套房是什么意思
- 2、购买二套房政策
- 3、第二套房子首付多少,二套房怎么认定
二套房是什么意思
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
二套房定义是以家庭为单位，面积高于平均水平的房子后再购房申房贷的房子。二套房的认定是银行和房管局不一样。每个人所居住的房屋有不少类型，像有首套房和二套房之分，不同房屋有其各自的特点和用途。
法律主观：二套房意思是一个家庭的成员在拥有了一套房子以后又买第二套房子的意思。我国对于第二套房的家庭的要求是如果你要买第二套房，那么相应的，你这个首付不能低于60%。
购买二套房政策
1、二套房政策根据新政规定，全国范围内对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
2、以第二套房贷款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
3、具体来说，第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1．1倍基准利率。
第二套房子首付多少,二套房怎么认定
1、购房者在购买第二套住房的时候，第二套住房的按揭贷款的期付款就是二套房首付，而二套房首付的比例是不能低于50%。
2、北京二套房首付比例是多少购买普通自住住房和第二套住房的，公积金贷款首付比例不得低于60%。购买非普通自住住房和第二套住房的，公积金贷款首付比例不得低于80%。
3、最低首付比例为房屋评估价的40％，最高贷款比例为60％；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。银行认定二套房的标准父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
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