期房买卖（期房买卖可以直接更名吗）

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本文目录一览：

• 1、期房可以买卖吗?
• 2、期房转让需要什么手续期房转让交易流程期房转让合同怎么写
• 3、期房买卖的流程有什么
• 4、期房能转卖给他人吗?期房如何转卖他人

期房可以买卖吗?

1、法律主观：购买的期房可以出售，但要满足一定的条件。只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。

2、期房可以买卖。但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。期房就是指那些尚未修建好的房产，这是与现房相对的概念。一般房地产开发商需要取得相应资质后，才能进行期房的销售。

3、购买的期房可以出售，但要满足一定的条件。 只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。 只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购 买房 屋时所拥有的一切权利。

4、可以。期房是可以转让的。预购人需转让预售的商品房的，尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同。

5、期房是可以转让的。转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交纳印花税，此时该预售契约方才正式生效。

6、一般情况下期房可以转手卖，但需要符合相关规定才能办理预售转让手续。

期房转让需要什么手续期房转让交易流程期房转让合同怎么写

1、期房转让需要什么手续期房主要是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。一般把在建的、尚未完成的房屋称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

2、期房交易流程是什么期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

3、第一，签订预售合同。期房转让前，根据相关规定，转让人必须和房地产商已经签订了商品房预售合同，并且已经在房地产管理机关进行了预售登记。第征得开发商同意，书面通知开发商。

4、所购的的房产能够进行销售往后，两边就各项事宜洽谈好往后，就能够签定一份书面合同，将房产的预售对象转让过来，一般需求等候半个月左右就能够转过来了。

5、原期房买方(转让方)与新买方(受让方)签订转让合同。

6、转让价格：相关法律以及管理办法等没有对转让价格作出规定，所以期房的转让也未必是原价。期房转让合同有哪些注意事项必须存在有效的商品房预售合同，转让合同是以预售合同为基础的，预售合同无效，转让合同当然无效。

期房买卖的流程有什么

1、期房的购买流程如下：签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议。

2、第三点就是明确之后，相关的人员就可以签订购买期房的认购书，还可以明确交付的时间以及违约的责任。

3、签订买卖合同 签订认购协议之后，开发商会给购房者签约需知文件，它有注明正式签约的有关内容。一般情况下购房者签订认购书之后的7天之内，就要签订商品房买卖合同，并且缴纳首期房款。

4、买卖双方需要在契约签订后的30日内，到当地所属的房屋土地管理局市场处办理。并且同时交纳印花税等费用。购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费，便可以拿钥匙入住了。

期房能转卖给他人吗?期房如何转卖他人

与现房相比，期房转卖起来相对麻烦，可以通过三种途径来实现。订购单转让这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有的房子先行订购，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。

法律分析：期房转让的步骤为：第一步：签订预售合同。期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同。第二步：书面通知开发商。

关于这个问题，小编的回答就是：只有达到了转让要求，你的期房才能够正常转让，一般来说，依据相关规定，要想转让期房，就必须有购房者与开发商签订的商品房预售合同，且在房管局进行了预售登记。

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