购房意向书（购房意向书和购房合同）

本篇文章给大家谈谈购房意向书，以及购房意向书和购房合同对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、购房意向书是什么意思?有法律效力吗?
• 2、认购房意向书是什么意思
• 3、购房意向书和购房合同有什么区别?

购房意向书是什么意思?有法律效力吗?

购房意向书属于预约合同，对于双方当事人具有 法律约束力 。如果违约，也是应当 承担违约责任 的。

购房意向书法律效力有：购房意向书是房屋买卖双方在签订正式合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，签订购房意向书后双方应在约定的期限内签订正式的房屋买卖合同。

购房意向书是一种预约合同，是双方就房屋达成买卖意向，为了订立买卖合同而就有关事项进行约定的合同，具有约束合同双方的法律效力。但是，购房意向书不等于房屋买卖合同。购房意向书中往往约定一定期限签订正式买卖合同。

购房意向书是开发商与拟购房者为将来正式签订房屋买卖合同而签订的预约合同。

一般购房意向书是作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，并且认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。

购房意向书就是购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。购房协议没有法律效力的情况有哪些房地产分离出卖。

认购房意向书是什么意思

1、如“房屋认购意向书”名称是“意向书”而实质是购买合同，合同的条款约定的非常明确，如对房屋的位置、户型、面积、价款、物业等等都有了明确的约定，买方按照约定交了预付款或首付款。

2、购房意向书属于预约合同，对于双方当事人具有 法律约束力 。如果违约，也是应当 承担违约责任 的。

3、房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法(同时也是房屋买卖纠纷中的突出问题)。

4、作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。

5、作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的 买卖合同 ，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。

6、关于购房意向书的有效时间，国家并没有进行统一的规定，要看合同内约定的具体时间是到什么时候。

购房意向书和购房合同有什么区别?

1、购房合同更加详细。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。

2、二者区别：买卖之前一种协议 作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，购房协议具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。

3、购房合同更加详细如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。

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