今天给各位分享北京空置房的知识，其中也会对北京空置房物业费收取标准2020进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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小区的房子一直没有住人要交物业费吗
1、房子没人住需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。
2、房子不住是要交70%的物业费，对于空置房交物业费的标准，不是说全额缴纳的，是可以酌情减免。只缴纳全额的70%。
3、房子不住人需要交物业费。业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。
4、房子长期不住需要交物业费，即使房屋长期不住还是需要交物业费的，就算用户现在不住然后不交物业费，如果以后产生租赁或者买卖交易的时候，物业也会让你补交的，尤其是产生买卖交易的时候。
5、法律主观：小区没住人要 交物业管理费 。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%，业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知按规定标准的70%交纳。
北京长期空置房间的是否减免部分物业费
对于符合上述条件的长期空置房屋，物业服务企业可以根据实际情况，在原基础上给予10%至50%不等的物业费减免。
民法典关于空置房减免物业费没有具体规定。对于物业费的缴纳，《民法典》第九百四十条规定：业主应当依照商定向物业服务人支付物业费。
房屋不住不可以减免物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。但是可以通过协商来减少，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。
不可以。民法典明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，因此不能因为长期不居住的房子就减免物业费。房子不住物业费减免的规定：房屋不住不可以免除物业费。
中国究竟有多少空置房?
1、于是，北京市空置房屋有380万套的说法不胫而走。380万套，按照三口之家，足够1000多万人居住。空置房的一部分为待售房，另一部分为已出售但长期无人居住的房子。
2、按照国际通行惯例，商品房空置率在5%至10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展。
3、全国有6540万套空置房并不是真的。“6540万套空置房”的消息所涉及的关键数据较早发布在一位财经评论员的博客上，发布时间可追溯到2010年3月14日。目前，该财经评论员的博客账户处在关闭状态。
4、我国城市房子空置率在20－30％之间是比较合理的。而根据国际惯例，房子空置率在10％以内比较健康，而超过20％就属于楼市投机氛围浓郁的了。
5、对于空置房率，目前没有权威的数据，官方公布的只有商品房待售面积，它说的是开发商已经建好的准备要出售或出租的房子，包括以前年度竣工和本期竣工的房子。
6、结合相关部门此前公布的数据，按三口之家来算，全国城镇家庭户均面积已超过120平方米。
空置房的界定?
1、空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。
2、空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。
3、空置房屋的认定标准是，在最近的半年内，房屋没有人居住。在交付后未满六个月的，由业主或者物业公司和物业公司确认，其物业服务费按物业服务收费标准的70%支付，合同另有约定的从其约定。
4、空置房是指，房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，就是指市场上卖不出去的房子。
5、空置房的定义 空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。
民法典关于空置房减免物业费有规定吗
民法典关于空置房减免物业费没有具体规定。对于物业费的缴纳，《民法典》第九百四十条规定：业主应当依照商定向物业服务人支付物业费。
空置房物业费不可以减免。空置房业主虽然没有入住，但房子仍在接受物业提供的服务，业主不能以没入住为由不交物业费。
房子不住物业费减免的规定：房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。
空置房屋并不可以减免物业费，业主需要按照物业服务合同约定支付物业服务费。同时，对于空置房屋需要加强管理和维护，防止出现安全隐患，并遵守相关规定，避免因此受到处罚。
空置房物业费减免有相关法律依据。空置房是否必须收全额的物业管理费，我国并没有统一的规定。但一般来说，空置房无须全额缴纳物业管理费。
法律主观：要交的，但是可以只交部分，不用全额交。 我国法律并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。
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