土地登记规则（土地登记规则与土地登记办法）

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本文目录一览：

• 1、土地登记规则是否失效
• 2、土地权属登记申请受理条件是什么?办理流程是什么?
• 3、不动产评估单位

土地登记规则是否失效

土地确权和登记的联系 土地确权是土地登记的必要的前提条件，不进行土地确权就无法进行土地登记。经过土地确权的土地权利，只有通过登记才能有效。

土地使用证如果失效的话，那么根据不同的原因会进行不同的处理，比如说土地的使用期限到达了，那么可以，重新办理土地的使用 房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳 土地出让金 的房屋为准。

根据我国现行法律规定，土地属于国家所有或集体所有。因此，解放后颁发的私有土地证或者地契现均已失效，不再具有法律效力。

土地权属登记申请受理条件是什么?办理流程是什么?

1、一般来说，土地登记的流程包括土地登记申请和初审、地籍调查、材料审核、注册登记、颁发或更改土地证书五个步骤。

2、农村土地怎么办理土地证申请办理原始(变动)土地登记的程序流程：土地登记申请办理；地籍调查；所有权审批；申请注册登记；签发或是拆换、销户土地资格证书。

3、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

不动产评估单位

北京仁达房地产评估有限公司仁达房地产评估有限公司创立于1992年，成长在改革开放的时代浪潮中，是国内比较早从事房地产专业咨询的服务机构。

国衡信，中诚信，大公国际，联合。区域性评级公司，上海东方金城，上海新世纪，深圳鹏元，人民信用。新加坡经济学家郑永年指出资信评估作为一个特殊的行业，其主要作用是警示风险。

南京不动产评估公司如何选择？选择评估公司的时候，必须选择使用评估报告的人认可的评估公司，比如申请银行贷款，必须是该银行认可的评估公司，不同的银行认可的评估公司是不同的。

若是当地公证处出面委托评估的，委托人就是公证处，若是继承人自己委托评估单位评估的，委托人就是签订评估合同的继承人。

法律分析：房屋评估鉴定机构属于以下单位：中华人民共和国住房和城乡建设部；地方的质量技术监督局；地方的住房和城乡建设委员会。

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