小产权房屋如何过户（小产权房屋过户需要什么手续和费用标准）

今天给各位分享小产权房屋如何过户的知识，其中也会对小产权房屋过户需要什么手续和费用标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、小产权房怎样过户
• 2、房屋抵押估价
• 3、请问小产权房如何过户?

小产权房怎样过户

从法律角度来说，小产权是没有办法办理正规的过户手续的，因为小产权房不具有像其他房屋一样的转让、处分、收益等权利，更没有房产证，因此小产权不能办理过户手续。办理房产过户手续的程序如下：卖方要买方进行产权调查。

小产权房更名过户流程如下：缴纳相关税费。在进行更名过户前，需要缴纳相关税费，包括房屋转移税和契税等。准备相关材料。

小产权房屋的过户和正常房屋的过户有所不同，一般需要符合以下条件才可过户：小产权房屋的产权证明文件必须齐全，包括《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等所有相关证件。

房屋抵押估价

1、对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

2、委托方向房地产估价单位出具房地产估价委托书作为委托评估的依据，如过房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托。

3、房地产抵押价值评估，应采用公开市场价值标准，可参照设定抵押权时的类似房地产的正常市场价格进行，但应在估价报告中说明未来市场变化风险和短期强制处分等因素对抵押价值的影响。

4、房地产抵押价值评估是什么？现代社会金融的力量空前强大，以信用前提相对的风险却是她的克星，风险造成的危机，可以使一切随信用荡然席卷而去，谁能不惧。

5、房子抵押贷款评估费的计算方式主要看房子用途，如果是居住的贷款评估费一般是在400~600元，如果是办公用的则在1000元以上，当然有些评估公司会按照房屋的平米数的千分之一收取；通常是按评估额的千分之五收评估费。

请问小产权房如何过户?

从法律角度来说，小产权是没有办法办理正规的过户手续的，因为小产权房不具有像其他房屋一样的转让、处分、收益等权利，更没有房产证，因此小产权不能办理过户手续。办理房产过户手续的程序如下：卖方要买方进行产权调查。

过户必须有房产证。小产权房是没有房产证的，不能办理过户手续。小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。

买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。

小产权房屋的过户和正常房屋的过户有所不同，一般需要符合以下条件才可过户：小产权房屋的产权证明文件必须齐全，包括《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等所有相关证件。

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