限跌令（限跌令又来了?国内一地严禁房地产恶意跌价）

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本文目录一览：

• 1、限跌令限制二手房吗
• 2、房价限跌令会有阻止房价下跌吗
• 3、限跌令对房价有什么影响
• 4、限跌令合法吗?,
• 5、限跌令是什么意思

限跌令限制二手房吗

限跌令基本出现在一线城市，针对于二手房，新房本身有一定的下降。但是新的房子也就是一手房源，没有必要对此进行特别严重的限制，它下降一点，对于普通群众来说是个好事情，只要不特别过分就可以了。

主要的内容是新房的房价不能出现大幅度的下跌情况，部分城市允许出现高房价，针对的是一线城市或者是发展情况比较好的城市。二手房有很大的影响，因为这样的话会影响到二手房的成交量，还会影响到二手房市场的价格。

如果是商业性质的二手房，是既不限购也不限贷，如果是住宅性质的二手房，是要受二手房限购政策管控的，下面一一介绍：房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。

第是土地规则变天，那就是集中供地2021年8月直接限制土地溢价率不能超过15%，拿地成本降了，即会降低购房者对未来房价的预期也会导致楼盘开发成本下降，传到房地产市场中就会表现为房价下跌。

情况确实如此。21世纪经济报道记者了解了福建厦门、广东惠州等地的情况，一位厦门房地产中介告诉21世纪经济报道记者，政府的“限跌令”一般是两个方面：限制售价，以及限制折扣。

房价限跌令会有阻止房价下跌吗

限跌令在一定程度上维稳房价。“限跌令”的出台反映了我国一些地区房价下跌势头强劲的现象，这些地区大部分都是三四线城市。

房价限跌令是指限制房价跌幅的行政令，就是为了防止房价下跌的太多，各地政府采取管控措施，让买房的人不至于损失那么大。

而限跌令从根本上防止了房价迅速下跌，避免了此类情况发生，促进了房地产市场的平稳有序发展。

限跌令对房价有什么影响

1、房价限跌令会有阻止房价下跌。房价限跌令是指限制房价跌幅的行政令，直白一点的意思就是为了防止房价下跌的太多，各地政府采取管控措施，让买房的人不至于损失那么大。

2、限跌令的影响影响地方政府财政收入。地方财政的主要来源是出让土地使用权。房价下跌，土地要么卖不出去，要么只能低价卖，财政收入受影响。银行的住房贷款有可能成为不良资产。

3、可能导致家庭破产，弃房断贷现象也会越来越多；大量房地产相关从业者失业，社会经济发展停滞等等。而限跌令从根本上防止了房价迅速下跌，避免了此类情况发生，促进了房地产市场的平稳有序发展。

4、“限跌令”并不等于房价不许降，而是要避免大起大落。如果开发商都不计成本把房价打折甩卖，很容易出现相互踩踏事件，而一手房价出现下跌，必然也会带动二手房价的下跌。

5、房价限跌令是指限制房价跌幅的行政令，就是为了防止房价下跌的太多，各地政府采取管控措施，让买房的人不至于损失那么大。

限跌令合法吗?,

1、限跌令合法。限跌令旨在限制房价跌幅的行政令。限跌令与限涨令一脉相承，既要对新房涨幅进行限价，又要对跌幅进行限制性兜底，以此实现稳楼市的目标。这不难理解。最近几年，楼市调控的主基调一直都是“稳”。

2、房企的限跌令，广大老百姓对住房企业降价有点费解。房屋是一种商品，对房价的调控应体现价值规律的作用。当房屋供过于求时，出售房屋的价格是正常的。

3、限跌令的逻辑非常简单，因为这些地区的房地产开发商违背市场价格规律，通过恶意降价的行为来扰乱市场秩序，限跌令想通过这样的方式来保护购房者的合法权益。我觉得限跌令房价下跌的趋势。

4、防止市场垄断：如果允许开发商公然降低房价，可能会引发房地产市场中的垄断行为，一些大型开发商可能会通过规模化、资金垄断等手段压低市场价格，使其他小型开发商无法生存。这不仅会破坏市场竞争机制，还会阻碍行业的发展。

5、如果产品的销售价格特别高，损害了消费者的合法权益，这就会使得相关部门提出限制高房价的禁令。无论是限制房屋价格过高，还是限制房屋价格过低，从本质上来讲，这些行为都属于对市场的一种保障措施。

6、但是如果长期基本面没有改变的话，那么它的房价我认为是挡不住下跌的。因为如果说他的房价很高，但是人们根本就没有需求，或者说不值这么高的价格，卖不出去只能够跌。

限跌令是什么意思

1、法律分析：限跌令，旨在限制房价跌幅的行政令。2021年8月，湖南岳阳发布全国首个楼市“限跌令”：降价不得超15%。

2、限跌令是旨在限制房价跌幅的行政令。房价限跌令是指限制房价跌幅的行政令，直白一点的意思就是为了防止房价下跌的太多，各地政府采取管控措施，让买房的人不至于损失那么大。

3、限跌令意思如下：所谓的限跌令指的是限制房价跌幅的行政令，就是为了防止房价下跌的太多，各地政府采取管控措施，让买房的人不至于损失那么大。现在国家针对房屋的宏观调控已经逐见成效，房价估计不会有持续增高不断现象。

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